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问题	按揭买房办理条件有哪些
释义	一、按揭买房办理条件有哪些     按揭买房办理条件有：     1. 在中国境内具有常住户口或有效居留身份，外籍人士也可以申请，具体条件参考各地的相关规定；     2.具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；     3. 已经签署购买住房的合同或协议；     4.必须支付符合相关规定要求的所购住房的首期购房款；     5.提供经贷款人认可的有效担保；     6. 贷款人规定的其他条件。     因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。     二、按揭贷款买房能拿到房产证吗     银行按揭贷款买房，就算贷款未还清，也是可以拿到房产证的。     购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。只要进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。          三、按揭买房的购房合同在哪里     法律网提醒您，按揭买房的购房合同在银行中。因为按揭购房银行要收取已经登记的购房合同的原件作为抵押，等产权证办好后交给银行，银行再将合同原件退给业主。一般情况购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都应该有购房合同。一般情况下业主应该有六份购房合同，如果没有的话可以向开发商索要购房合同。但是如果合同原件不够的话，应该向开发商索要购房合同的复印件。     引用法条：     [1]《抵押合同》     [2]《贷款合同》     [3]《房屋他项权证》
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