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问题	村民宅基地转让协议书怎么写
释义	一、村民宅基地转让协议书怎么写     村民宅基地转让协议书应写明，转让人和受让人的姓名、住所等基本信息；转让的标的；转让的方式；转让的价款；违约责任；以及争议解决办法等内容。     农村宅基地转让的法律规定：农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是可以转让的。     二、农村的宅基地转让手续     农村的宅基地转让手续是：     1.宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;     2.如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;     3.提交户口薄、居民身份证、房产证等相关材料;     4.到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;     5.应该订立书面买卖合同、并办理审批、过户手续。     法律网提醒，宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。          三、宅基地转让协议条件     法律网提醒您，宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：     1.转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)     2.同一集体经济组织内部成员转让;     3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     4.转让行为征得集体组织同意;     5.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
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