网站首页  词典首页

问题	二手房子的契税怎么算出
释义	一、二手房子的契税怎么算出     二手房子的契税按照房屋建筑面积算出的。     90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上契税为3%；房产性质为别墅或商业用途的、小区容积率小于2.0的、房产单价超过地方政府规定的界限的契税为3%。     《中华人民共和国契税法》第三条     契税税率为3—5％。     契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。     二、买卖二手房产契税是卖方缴纳么     根据《中华人民共和国契税法》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理核心。法律网提醒您，如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理核心。          三、二手房过户注意事项     1.买卖前的产权审核     要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。     2.交定金与签合同     如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。     3.去过户时，需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续。买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，业主就可以让银行放之前监管的定金。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条     [2]《中华人民共和国契税法》第八条
随便看	公司合并和分立的区别 公司合并和分立的形式 公司合并和分立的法律后果 公司合并和分立有哪些形式 高空坠物意外赔偿多少钱 先予执行不提供担保的情形 农民工因病死亡赔偿依据 医疗事故鉴定分级的具体标准是怎样的 房贷提前还完后银行还收违约金吗 先予执行不提供担保可以吗 判死刑后一般多久执行 房子拆迁补偿是按面积算还是人头 第一次买房需要准备什么资料 不适用于缓刑的条件 保险公司赔付的不合理怎么办 空挂的户口有什么影响 医疗事故医院赔偿如何办理 合同权利与义务终止的情形有 建筑工程优先受偿权期限 结婚登记必须要去一方户口所在地吗 怎样证明不是夫妻共同债务 实际施工人应该如何追讨工程款 有限公司的注册条件具体是什么 结婚登记必须要去吗 保险公司赔付伤者哪些费用 条约优位说 条约优越性 条约修改 条约公布 条约口岸 条约失效 条约存案和记录 条约宪法 条约对于第三方，既不有损，也不有利 条约展期 条约履行保证 条约序言 条约废止 条约延期 条约开放公式 条约必须遵守 条约暂时生效 条约期限 条约期限届满 条约格式 条约正本 条约汇编 条约汇集 条约法 条约法公约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。