一、房屋租赁注意哪些问题
房屋租赁需要注意的问题主要有：
1.不具备房屋所有权证的房子不能租；
2. 共有人意见不一致或产权权属有争议的房子不能租；
3.未签订书面《房屋租赁合同》和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能租。
二、房屋租赁合同包括哪些内容
房屋租赁合同一般包括以下内容：
1.租赁当事人的姓名(名称)和住所;
2.租赁物的基本情况；
3.租金和押金数额、支付方式;
4.租赁用途;
5.租赁期限;
6.租赁物维修责任;
7.争议解决办法和违约责任;
8.其他约定。
三、房屋租赁登记流程
房屋租赁登记流程如下：
1.租赁双方持上述规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记；
2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见；
3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见；
4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。
法律网提醒，在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。
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