网站首页  词典首页

问题	土地使用权租赁合同期限，土地使用权租赁合同是否缴纳印花税
释义	一、土地使用权租赁合同期限     土地使用权租赁合同期限由当事人自行约定，但最长不得超过二十年。法律网提醒，在土地使用权出租以后，不能改变土地使用权的用途。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     二、土地使用权租赁合同是否缴纳印花税     土地使用权租赁合同不需要缴纳印花税。     《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，应缴纳印花税的财产租赁合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同。其中，不包括土地租赁合同，因此，土地租赁合同不需要贴花缴纳印花税。在印花税税目表的“财产租赁合同”税目中并没有列举土地使用权租赁项目，因此土地租赁合同不属于应税凭证，无需贴花。          三、签订土地使用权租赁合同应当具备哪些条件     签订土地使用权租赁合同应当具备以下条件：     1.出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合发享有土地使用权的人。     2.出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租。     3.土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租。     4.以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。     5.土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记。     6.土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条
随便看	办理车辆抵押需要什么 做抵押车生意需要什么手续 招投标工作需要准备哪些招标文件？ 招标人如何设立投标人的条件？ 契税的计算方法 契税计税金额怎么算 契税的计算公式是什么 契税缴纳比例是多少 契税退税需要满足什么条件，契税退税流程 侵犯公民名誉权的构成要件 护照有效期是几年 护照多久过期，到期了怎么办？ 刑事诉讼法是程序法吗 刑事诉讼审判流程是怎样的 重庆外地货车限行时间 交通肇事逃逸会面临如何的处罚 民事诉讼答辩要请律师吗 劳动合同没有写工资是否合法 二婚一方死亡财产分割是怎样的 疲劳用工违法吗 人民法院第二审民事判决书范文 民事诉讼二审审理期限的规定时限 民事诉讼法二审审限是怎么规定的？ 二手房交易中买方违约时该如何处理此问题 二手房签订合同后若发生违约应该如何处置 二审抗诉的理由 二审期限 二审期限 二审案件的处理 二次翻异式 二百海里海洋权 二级裁决制度 二罪以上俱发 二轮多数联盟制 二重内阁 二重基准论 于定国 于成龙 于清端公政书 互不侵犯及和解的非战条约， 互惠原则 互惠性义务 互惠贸易协定 互换函件 互换照会 互赖性义务 五一国际劳动节 五事 五五宪草 五五宪草

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。