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买房前，必须先确认房屋的产权。如果房子没有产权证，就不能买卖，因为从法律上讲，房子没有合法的主人。因此，权属证明是二手房上市交易的前提。
2。已纳入拆迁通知范围的房屋一般冻结，已纳入拆迁通知范围的房屋不得转让。因此，如果购房者购买这样的房子，他们将面临巨大的风险。
3。5年未竣工的经济适用房、限价房的转让需要一定的条件，购房者必须具备购买这些房屋的资格。不符合条件的，不能购买5年未竣工的经济适用房和限价房。部分二手房面积内有部分违法建筑，不受法律保护。在这种情况下，如果买方被迫以较低的价格拆除大楼，他将无法获得更多的赔偿。未经房屋共有人同意，根据我国法律，未经共有人同意出售房屋的，行为也无效。因此，购房者应核实该房屋是否还有其他共有人。夫妻一方出卖房屋的，应当征得对方书面同意。承租人不放弃优先购买权。出卖人出卖房屋时，应当事先通知承租人，因为在同等情况下，承租人有优先购买权。因此，购房者在购房时，一定要确定房屋是否处于出租状态，承租人是否放弃优先购买权。以避免不必要的纠纷。
您在购买上述房屋时一定要注意。你知道吗
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