| 问题 | 房屋还在出租，买了二手房搬不动怎么办 |
| 释义 |
根据我国《合同法》规定，租赁期间租赁物权属发生变化的，不影响租赁合同的效力。因此，即使张先生拥有房屋所有权，也只能在租赁期满后取得房屋的实际使用权。因此，购房者在购房前必须明确房屋的权属关系。张先生打算结婚，于是在婚礼前半年买了一套满意的二手房。 “房子里还有租户，中介说他们的租期快到了，这并不妨碍我们入住。当时，我觉得我要卖的房子里有房客很正常。我没多想。”张先生觉得，这房子再适合当婚房用了。他看房当天就签了购房合同，总价380万元。由于原房主2012年出国，张先生的验房和签合同都是由原房主的家庭成员完成的。 在房屋的所有买卖手续办理完毕，取得房屋的三证后，张先生高兴地准备收房，布置婚房。这时他才发现房客已经搬走了，但原来的房主却签下了6年的租房合同。“我买了一套二手房，但房子还在出租。这不是“前厅”吗？张先生不能接受。”我已经告诉我的亲戚朋友，结婚日期不能再改了。我们不可能再买一套房子再租一套结婚。” |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。