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有必要通知承租人卖掉房子吗？
合同法规定，出租人在出售房屋前，应当在合理期限内通知承租人，使承租人有足够的时间寻找熟悉房屋或者适应房屋的新主人；并告知承租人出租房屋将被出售，并可以行使合同项下的优先购买权同样的条件要根据自己的情况。出租人出售房屋时，承租人在同等条件下有优先购买权。这种法律规定体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。房屋出租人未告知承租人就将房屋出售的，即使手续合法、健全，已办理过户手续，承租人也可以主张房屋出售无效，并有权以同等价格购买房屋。
买卖不违反租约是什么意思。根据租赁物的使用权，承租人可以对抗他人，包括作为出租人的业主。出售租赁物的，租赁合同不受影响，买受人即新所有人必须尊重承租人对标的物使用权的原有状态，即必须取代原有所有人状态，成为新的出租人，除非承租人解除租赁合同。出租人出卖租赁物的，承租人有优先购买权。 为了更好地保护承租人的收入，使其在租赁期内顺利、安全地使用租赁物，合同法作出了这一规定。你知道吗
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