网站首页  词典首页

问题	土地使用权是抵押还是质押，土地使用权的年限是多久
释义	一、土地使用权是抵押还是质押     土地使用权是抵押，不是质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，它有以下特点：     用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。     土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权抵押后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，抵押权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。     土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押。地上建筑物及其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权也随之抵押，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。     土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。     土地使用权人将土地抵押后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知抵押权人。     二、土地使用权的年限是多久     土地使用权的年限是根据土地用途确定的：     1.居住用地七十年。     2.工业用地五十年。     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。     4.商业、旅行、娱乐用地四十年、综合或者其他用地五十年。          三、土地使用权从什么时间开始计算     土地使用权从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。     法律网提醒，土地使用权到期后可以根据当时的地价水平，补缴土地出让金，再次申请土地使用权。
随便看	房屋质量检测项目 3.15房屋质量如何保证？ 承揽工程需要资质吗 治安拘留和行政拘留有什么区别 租房押金收据丢了能退押金吗 押金单子掉了怎么办 押金单子掉了怎么办 建设工程分包合同纠纷是否专属管辖 建设工程分包合同纠纷怎么解决 达到退休年龄工伤赔偿标准 没有拘留证可以拘留人吗 离职手续办理委托书怎么写 工伤认定期间老板转移财产怎么办 补办临时身份证需要什么证件 无证酒驾车祸怎么处理 故意伤害罪怎么判刑和赔偿多少钱 故意伤害罪的流程怎么走 非吸退赔不了会怎样 六个月可以休产假吗 离婚后财产没有分割如何处理 离婚没有财产分割需要写协议书吗 离婚没有分割的财产有时效吗 容留他人吸毒判刑多长时间 欺骗别人吸毒判处几年 对理发结果不满意可以要求赔偿吗？ 取代 取保候审 取保候审 取保候审决定书 取保假释 取得时效 取得赔偿权 取消之诉 取消美国在华治外法权及处理有关问题之条约 取消英国在华治外法权及其有关特权条约 取消资格 取缔教育歧视公约 取缔非法贩运危险麻醉品公约 取证 受原罪影响的自然法 受原罪影响的自然法 受处分人员工资 受委任国 受审人 受审查客体 受害人 受尊重性 受庇护权 受开除、刑事处分或劳动教养人员工龄的计算 受所监临财物

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。