问题 | 一般房产过户费用是多少,房产过户材料有哪些 |
释义 | 一、一般房产过户费用是多少 一般房产过户费用是: 1.契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳. 2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 3.土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 4.所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。 5.房屋交易手续费,按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 6.房屋产权登记费:80.00元。 7.房屋评估费,按评估额0.5%缴纳。 8.登记费和工本费,70.00元。 9.土地变更费:按土地使用面积0.5元/平方米缴纳。 二、房产过户材料有哪些 房产过户材料有: 1.过户登记申请书; 2.申请人的身份证明等材料; 3.房屋的产权证明; 4.土地使用权证; 5.登记原因证明文件,比如房屋买卖合同; 6.根据实际情况,需要的其它材料。 ![]() 三、房产过户需要注意的问题 房产过户需要注意的问题有: 1.签约,即房屋买卖双方必须同时到房屋产权登记机关签署《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权管理机关认定或根据评估报告确定。 2.交税,房屋买卖双方必须按国家规定交纳相关税费。 3.登记,指房屋买卖双方在交纳相关税费后,房屋买卖合同的购房人填写房屋所有权登记表,按照要求提交相关资料办理房屋产权登记手续。 4.取证,这是房屋买卖过程中的最后一个环节,即购房人到房屋产权管理机关领取过户完毕的《房屋所有权证》,这时整个房屋产权过户手续全部结束。 |
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