网站首页  词典首页

问题	以房产做抵押需要哪些条件？以房产做抵押最长能贷几年
释义	一、以房产做抵押需要哪些条件     以房产做抵押需要符合以下条件：     1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年专龄一般不超过65周岁。     2.具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明。     3.具有良好的的信息记录和还款意愿。     4.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。     5.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。     6.具有支付所购房屋首期购房款能力。     7.借款人具有合法有效的购房合同或协议。     二、以房产做抵押最长能贷几年     以房产做抵押最长能贷几年要根据多方因素来确定，一般新房抵押贷款最长能贷30年，如果是二手房抵押，则不能超过20年。不过具体还要取决于各地银行的政策要求，因为不同银行、甚至是同一银行都有不同的年限要求。比如有些地方将购买第二套房的最长贷款年限缩短到25年。另外，不同性质的房产，贷款的最长年限是不同的。普通住宅最长的贷款年限为30年；商业用房和商住两用房，贷款年限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款年限，有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄或者须小于70年，具体也要看银行政策。          三、以房产做抵押利率是多少     以房产做抵押利率根据贷款期限有所不同，以5年为界：     1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%;     2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。     法律网提醒您，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的LPR每个月20日都会有更新，以上是2022年7月20日公布的标准。
随便看	签合同的人死了。租赁合同是否仍然有效 店面租赁合同无效造成的损失如何分担 商品房有哪些优势 中国对最长租期有什么规定和限制 在什么情况下租赁合同将无效 郑州房屋租赁6宗被纳入清理范围 商铺租赁合同纠纷法院判决案 房地产纠纷：调解解决租赁纠纷效果好 哪个部门负责山地林地纠纷 签订商铺租赁合同时要注意什么 地役权纠纷的法律依据是什么 土地纠纷程序 土地纠纷处理程序 四大荒原是什么 地役权登记是什么意思 如何写土地产权分配协议 土地抵押后，在建工程是否抵押 如何撰写土地纠纷请愿书 如何避免家装纠纷，认清装修合同中的关键词 拒绝接受房子的正当理由是什么 如何处理房屋裂缝 业主收回房屋时应该注意什么？业主大会该如何处罚违法者 购房者发现房屋质量不合格怎么办 购买教育地产时应避免哪些纠纷 什么样的合同是无效的 征收 征服 征辟 径行判决 待业 待业人员 待业保险制度 待业保险适用范围 待业培训 待业救济 待业时间 待业率 待业登记 待业青年 待征事实 待征事实分类说 待核准签署 律 律令——技术——理想模式论 律令——技术——理想模式论 律令手鉴 律例 律例便览 律例图说辨伪 律例馆

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。