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问题	民间抵押房产证借款应提交哪些材料，房产证抵押贷款能贷多少钱
释义	一、民间抵押房产证借款应提交哪些材料     民间抵押房产证借款应提交以下材料：     1.贷款申请审批表;     2.本人有效身份证件及复印件;     3.配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;     4.居住地址证明（户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据）;     5.职业和收入证明（工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等）;     6.有效联系方式及联系电话;     7.贷款担保证明资料。     二、房产证抵押贷款能贷多少钱     房产证抵押贷款的贷款金额一般最高为房屋评估价格的70％，而铺面和商业写字楼的抵押贷款能够达到60％，工业厂房的抵押贷款可达到50％。假如你的房屋评估价格为50万元，那么你一般最高可以获得50（万）＊70％＝35万元的贷款金额。     法律网提醒，房屋的评定是接影响房产抵押贷款可贷多少钱的一个重要因素，其中影响着房屋的评定值缘故包括房屋结构类型、房屋朝向、具体位置、完工年份、楼层等。          三、房产证抵押贷款需要满足哪些条件     房产证抵押贷款需要满足下列条件：     1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;     2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;     3.有合法有效的抵押物证明材料;     4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;     5.能够提供贷款行认可的有效担保;     6.贷款银行规定的其他条件。
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