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问题	什么是房产税和房地产税和公租房，房产税什么时候开始征收
释义	一、什么是房产税和房地产税和公租房     有关于房产税、房地产税以及公租房的概念内容如下：     1.房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。     2.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。     3.公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。     二、房产税什么时候开始征收     房产税开始征收的时间是从出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。法律网提醒您，应缴纳税款的当事人应当按时缴纳房产税。          三、房产税如何计算     房产税的计算依据如下：     1.房产税的税率     按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。     2.房产税的计税依据     房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。     3.房产税的计算方法     根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：     （1）按房产原值一次减除30%后的余值计算。     其计算公式为：     年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%     （2）按租金收入计算，其计算公式为：     年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
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