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问题	深圳住房公积金贷款利率多少
释义	一、深圳住房公积金贷款利率多少     短期贷款利率：（6个月内（%）6，个月至1年（%））——5.60，6.00;     中长期贷款利率：（一年至三年（%），三年至五年（%），五年以上（%））——6.15，6.40，6.55;     个人住房公积金贷款利率：五年以下（%），五年以上（%）——4.00，4.50。          二、深圳住房公积金政策     2016年11月15起，深圳公积金贷款首付比例调整     （一）住房公积金缴存职工家庭（以下简称职工家庭）名下在本市无房，使用公积金贷款购买首套住房的，公积金贷款首付款比例最低为30%。     （二）职工家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%。     深圳公积金购房首付比例此前有过调整：     1、015年4月7日始首套住房首付款比例为20%，二套住房首付款比例为30%;     2、去年9月1日起，二套住房最低首付款比例由30%降低至20%。     三、深圳住房公积金贷款能贷多少     住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。     以上就是由法律网编辑整理收集的关于深圳住房公积金贷款利率多少的法律知识。在日常的生活中，我们应该对一些常用的法律知识有所了解，这样才能在我们需要帮助的时候运用法律知识来维护自己权利。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。
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