网站首页  词典首页

问题	首套房房产税怎么收费
释义	一、首套房房产税怎么收费     根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠），购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。     目前，契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。但是首套房契税是有减免优惠政策的，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。          二、房产税什么时候开始征收     出租房的房产税缴纳：出租、出借房产，自交付出租、出借房产的第二月开始；房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的，则从房屋使用或交付的第二月起，缴纳房产税。个人原有房产用于生产经营的，则从生产经营之月开始缴纳房产税。     三、公司房产税怎么计算     根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：     （一）按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1-30%）×1.2%     （二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于首套房房产税怎么收费的相关知识，通过上文了解了首套房税费的计算方法，购房者可以按照规定计算首套房税费。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	农村五保户死了以后有没有丧葬费 欠债三年以上怎么办 没有身份证的未成年怎么坐汽车 欠钱过了3年怎么办 买新车验车多少钱 买交强险必须买车船税吗 强制保险到期了可以过户吗 没有证人能不能定罪 欠债超过三年了还能胜诉吗 摩托车驾驶证吊销多久可以重考 欠钱过了三年还可以起诉吗 年检到期前多久可以检车 普通护照能去香港澳门吗 轻微车祸对方全责可以要求赔偿交通费吗 汽车强制险可以逾期多久 去劳动局投诉没有劳动合同怎么办 没有的房产证的房子可以买吗 奶奶过世了可以请丧假吗 请事假工资怎么扣劳动法 民间纠纷起诉期是多长时间 欠款老赖被法院强制执行的后果是什么 起诉离婚案件受理费多少钱 汽车强险交上多长时间生效 汽车交强险过期了可以上路吗 汽车续保险需要什么资料 〈黑格尔法哲学批判〉导言 《陕甘宁边区劳动保护条例》（草案） 㭱床 一七五六年规则 一七八一年东印度公司管理法令 一七八九年关税条例 一七八九年司法条例 一七六五年印花税条例 一三九七—一三九八年德维纳条状 一个国家，两种制度 一九○九年刑法典 一九○五年十月十七日宣言 一九○六年七月六日日内瓦公约的原则适用于海战的公约 一九○六年根本法 一九一七年墨西哥合众国宪法 一九一七年婚姻改革 一九一七年间谍法 一九一八年惩治叛乱法 一九七一年精神药物公约 一九七七年苏维埃社会主义共和国联盟宪法 一九七八年乌克兰苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年乌兹别克苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年亚美尼亚苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年俄罗斯苏维埃社会主义共和国宪法 一九七八年吉尔吉斯苏维埃社会主义共和国宪法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。