网站首页  词典首页

问题	房屋产权调换法律规定
释义	一、房屋产权调换法律规定     《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。     被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。     因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。     根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关内容规定，因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。          二、房屋产权调换方式有哪些     （一）房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。     （二）也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。     （三）房屋产权调换面积问题。对于人均居住面积不到本地政府规定的标准的，被拆迁人可直接依据政策的规定，要求调换房屋的面积达到国家规定的标准；调换房屋的面积原则上是以被拆迁房屋面积来确定，而不是以被拆迁房屋的价值来确定，除非被拆迁人主动放弃面积上的利益。     （四）原地还房。但是若是原地还房的话，这些因素的影响就会弱许多，原地还房中的原地，指的就是被拆迁房屋的原址。而对于是否原地还房，有些地区还是有比较明确的规定的，例如湖北省相关规定，只有基于公共利益、军事设施建设需要以及城市规划确定的不适宜原地还房的，才可另行安置房屋，因此，除以上所列三种情形以外，原地还房均应在被拆迁房屋原址还房。     （五）签订产权调换协议。我们知道，不管是做什么买卖，什么交易，想要合法合规，确保自己的利益，那么签订合同或者是协议就是必须的，也是好的方式，只要有了协议的保障，那么交易双方就不敢做出太过越矩的事情。     三、房屋产权调换需要缴税吗     对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对超过部分征收契税。     以上就是法律网小编带来的房屋产权调换的相关法律规定的相关内容。根据相关的法律内容规定，对房屋土地的产权调换做出了具体的规定细则，有权限的单位以及征收导致的费用问题。还有其他需要了解的法律知识，欢迎上法律网的法律平台进行咨询，在线的律师会进行专业的解答。
随便看	住宅土地证丢失 旅游合同免责条款有法律效力吗 宅基地土地证丢失后补办需要哪些手续? 买房贷款合同什么时候可以拿到 如果男方协议离婚财产不给女方该怎么办？ 借款抵押担保合同签订的时候要注意什么 签完房产抵押贷款合同什么时候款能下来 行政许可申请人提供虚假材料如何处罚 律师调解离婚过程中要注意什么 合同纠纷案件处理有哪些 合同债权的转让是什么 离婚婚前财产怎么分配的 员工工作超出正常工作时间怎么办 要求员工加班，有加班费的吗 夫妻离婚房产证上减名字要交契税吗 婚内双方约定子女抚养权是否具有法律效应 回购协议方式的特点 离婚调解的内容是什么 群租房问题应该归谁管 工伤鉴定九级标准是怎样的 工程质量责任终身制规定于哪个法律 债务偿还者无力偿还怎么办 房产证只有同一个人名字离婚怎么分割 房产证单独所有可以一个人卖吗 婚姻家庭纠纷调解有什么原则 结构工资制 结构性失业 结果责任 结果责任原则 结果选票数 结案 结社权（农业）公约 结社自由 结社自由 结社集会律 给〈改革报〉编辑的信 给予殖民地国家和人民独立宣言 给付之诉 给付判决 给德·伊·库尔斯基的信 给德·伊·库尔斯基的信和给尼·彼·哥尔布诺夫的指示 给德·伊·库尔斯基的信并附对民法典草案的意见 给斯·格·邵武勉的信 给斯·格·邵武勉的信 给欧美工人的信 给美国工人的信 绝产卖断文契 绝对不能让与的人权和基本不能让与的人权 绝对中立 绝对主权

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。