网站首页  词典首页

问题	房产税土地税申报时间在什么时候
释义	一、房产税土地税申报时间在什么时候     城镇土地使用税纳税期限为按年计算，分月缴纳，申报期限为月度终了15日内。依照房产余值缴纳房产税的，按年计算，分月缴纳，征期为月份终了后15日内。依照房产租金缴纳房产税的，按次或按月计算，于月份终了后15日内或开具发票时缴纳。     对国税机关认定为小规模纳税人的，经纳税人申请，主管地税机关核准，房产税、城镇土地使用税可以按季申报纳税，申报期限为季度终了15日内；对于实行定期定额方式征收的纳税人，年度应缴房产税、城镇土地使用税额度分别在1000元（含）以下的，纳税人可以申请每年1月份一次性全额缴纳。          二、房产税如何计算     （一）房产税的税率     按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%;从租计征的税率为12%。     （二）房产税的计税依据     房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。     1、房产的计税余值     按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。     所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。     这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。     凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。     2、租金收入     按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。     （三）房产税的计算方法     根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：     1、按房产原值一次减除30%后的余值计算。     其计算公式为：     年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%     2、按租金收入计算，其计算公式为：     年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)     三、申报房产税的流程是什么     纳税人房产税远程申报操作步骤如下： 第一步：进入申报系统，从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。 第二步:登记房产信息，登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。 房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。 房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。 上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。 注意事项: （一）如果您新增或变更了房产信息，请您务必在房产变更后30日内去主管地税部门进行房产信息变更，避免出现其他问题。（二）如果房产坐落地不属于该纳税人地税主管部门管辖，请到房产坐落地所属地税分局大厅办理相关登记等手续，否则无法进行中国上申报。（三）如果您需要同时申报出租房产的房产税，请您在出租房产信息中录入相关信息     以上就是法律网小编对于房产税土地税申报时间在什么时候的有关知识做了整理。如果是没有从价计征的换算问题纳税义务发生的时间就是将原有的房产用于生产经营的，从生产经营之月起缴纳房产税。其余的话是从次月起开始缴纳。如还有什么不清楚的，可以咨询法律网的律师。
随便看	公房拆迁补偿款案例 什么是货币补偿？ 农村私房拆迁怎样补偿？ 房屋拆迁计算公式 房产拆迁货币补偿金额如何确定 本市城市房屋拆迁最低补偿单价标准 什么是“最低补偿单价标准”？ 房山区集体土地房屋拆迁补偿办法 部分区域已出台的动迁补偿标准 住宅拆迁补偿标准提高 拆迁补偿协议自愿签 拒不履行法不容 怎样拿到房屋拆迁补偿款 租赁房屋怎样补偿安置？ 拆迁补偿款如何发放？ 甘肃省城市房地产管理条例 拆迁补偿安置协议应由谁签订，是否需同住人签字同意？ 陕西人大通过拆迁补偿条例 拆迁人不得强行拆迁 房屋拆迁补偿、安置费用计算标准 拆迁货币补偿款和安置房屋归谁所有？同住人得不到相应的补偿或安置，该怎么办？ 拆迁农村集体经济组织或农村集体经济组织独资企业的非居住房屋如何补偿？ 公有住房动迁补偿款应该如何分割？ 房屋拆迁货币补偿款如何领取 在上海拆迁非居住房屋时，货币补偿金额如何确定？ 没有房产证或产权手续不全等房屋，如何进行拆迁补偿？ 关于拆迁居住和非居住兼用房屋的补偿安置 司寇 司寇参军 司封 司市下大夫 司录 司录参军 司役 司户 司水中大夫 司法 司法 司法 司法一元主义 司法上的受益权 司法上的认知 司法人民委员部 司法会计鉴定 司法决斗 司法判例 司法制度 司法制度 司法制度学 司法助理员 司法化学鉴定 司法协助

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。