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问题	房产合同更名有注意事项是什么
释义	一、房产合同更名有注意事项是什么     （一）如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。     （二）如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。     （三）如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，因此此种合同更名手续就比较复杂。          二、房产抵押贷款     需要居民身份证、户口本、结婚证、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料、合法有效的住房合同、协议及相关批准文件、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件，以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明、担保书及保证人的资信证明、借款人住房的自筹资金有关证明、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）、贷款行规定的文件。     三、购房合同可以更名吗?     如果所购房子还没有备案，是可以进行更名的。同时，如果是未竣工的预售商品房是不允许再行转让的。     还有如果没有办理房产证时，也是不允许转让的，因为房屋产权申请人与登记备案的买受人不一致也会导致无法办理房屋产权登记。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产合同更名有注意事项是什么的相关知识，如果在以后遇到合法的权益被侵犯的情况，就可以通过法律武器来维护自己的合法权益。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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