网站首页  词典首页

问题	土地承包人的权利
释义	一、土地承包人的权利     在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：     （一）占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的，承包人有权从集体组织取得一定数量、质量、位置的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面，这是承包人进行生产经营活动的前提。     （二）使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。     （三）收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。公民个人的承包收益，可以继承。     （四）转让承包经营权，这是承包人对其承包权的处分，一般是承包人无劳动力或转营他业而将承包的土地转包。转让承包经营权的收益应归承包人所有。     （五）承包人承包土地以后，仍有权按集体组织规定的制度使用集体组织所有的农林设施，如灌溉设施、农机具等。     （六）承包地被征收的，土地承包经营权人有权依法获得相应补偿。          二、土地承包人可以转包吗     土地承包人可以转包。     农村土地不能转让，我国土地管理法规定，农村集体所有者不能买卖土地产权，只能依法在一定期限内有偿出租或让渡土地使用权；也不能随意改变所属耕地的用途，因特殊情况确需征占自己所有耕地时，也必须经国家有关部门批准。既然不能转让，那土地转让和土地承包的区别也就无从说起。     至于土地转包法律是允许的。《土地承包法》第十条规定，“国家保护承包方依法、自愿、有偿进行土地承包经营权流转。”《土地承包法》第三十二条规定，“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”《土地承包法》第三十七条规定，“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让、或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意。”可见，土地承包经营权可以作为特殊民事权利进行处分，但承包人的流转土地承包经营权的行为需符合一定的条件。对于转包行为，需要双方签订书面合同，并经发包方备案；对于转让行为，需经双方签定书面合同，并经发包方同意。     三、土地承包合同书怎么写     土地承包合同书中应写明的内容有：     （一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；     （二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；     （三）承包期限和起止日期；     （四）承包土地的用途；     （五）发包方和承包方的权利和义务；     （六）违约责任。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地承包人的权利的相关知识，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	住房公积金能拿出来吗 法院会拍卖唯一的房子吗 村民自有房屋买卖合同有效吗 什么是房地产调查 购房新政涉及第二套住房契税 如何安置房客 向谁支付住房补贴 房地产税改革的主要问题及原因 集体土地有商品房证有法律效力吗 国外房地产开发的基本程序 房地产转让管理办法 证人（处理公民财产问题） 解读“国五条” 北京市房地产市场调控细则15日正式出台（全文） 偷别人的个人信息是什么罪 村长利用村民的名义骗取扶贫贷款，犯了什么罪 卖偏方治病、卖偏方构成销售假药罪 车位租赁合同 哪个部门能有效管理噪音扰民 工厂噪音和灰尘，如何保护邻居的权利 噪音扰民时限 光污染的法律规定是什么 民事诉讼法如何规定公益诉讼 拆除违章建筑有哪些程序 建筑工程的概念是什么 法西斯国家的独裁政体 法西斯大议会 法规 法规整理 法规汇编 法规清理 法部 法锁 法院 法院 法院主席团 法院全体 法院命令 法院在外国国家或国家元首案件中的职权的国际章程草案 法院地法 法院地法说 法院委托送达 法院审判权 法院审判民事案件的审级 法院执行令 法院的事物管辖 法院程序规则 法院编制法 法院裁判管辖权的决议 法院规则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。