网站首页  词典首页

问题	农村土地使用权置换要交什么税？
释义	一、农村土地使用权置换要交什么税？     （一）交换土地使用权的行为发生了土地使用权的转移，交换双方取得了实物形态的收入，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，应按规定对房地产交换的双方征收营业税。     （二）根据《自治区地方税务局关于印发若干税收政策和征管问题解答的通知》第四条第（十）款规定："交换房地产的行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，根据《中华人民共和国土地增值税暂行。     （三）根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定："土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间的交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。     （四）同时涉及以下税款：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税（如为企业发生的置换行为则缴纳企业所得税）。          二、农村土地如何赠与他人     （一）农村土地赠与实际上就是指当事人一方将自己所拥有的土地房产无偿地转让给受赠人，受赠人示接受赠与的一种法律行为。其中，将土地权和房地产使用权转移给他人的人被称为房地产赠与人，接受他人房地产的人则被称为为房地产受赠人。     （二）纳税人在办理无偿赠与减手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减手续。     （三）房屋赠与交易的手续流程为：赠与人与受赠人签订房屋赠与交易的书面合同，也就是赠与书，然后然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处办理公证和办理房屋权转移登记手续，后就是赠与人将房屋交付受赠人。     三、农村土地的法律规定     1、《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。     2、《土地管理法》第八条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。     3、《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     4、《民法典》规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。” 根据以上规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严格限制。 宅基地使用权是特殊的用益物权     以上就是法律网小编为您详细介绍关于农村土地使用权置换要交什么税？的相关知识，通过上文而可知，农村土地使用权交换分为土地使用权之间交换、土地使用权和和房屋所有权交换、土地使用权和所有权之间的交换。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	员工造成损失重大损失怎么处理 员工可以主动申请延长试用期吗 延长试用期的赔偿标准是什么 延长试用期有哪些合法的条件 延长试用期,辞职有补偿吗 公司延长试用期怎么办 老板恶意延长试用期,员工怎么维权 延长试用期协议范本 试用期一般延长多久 试用期不合格能否延长试用期 交了转正申请,但是还没签合同,想辞职了怎么办 没有建工会的用人单位在解除劳动关系前是否应通知所在地工会 辞退员工离职日期怎么界定 离职交接表离职日期怎么界定 用人单位发放离职补偿金的法定情形有哪些?有哪些发放条件 辞职没人交接怎么办 辞职没有提前一个月会怎样 北京外企裁员赔偿标准 外企裁员如何赔偿 上班期间私会离岗10分钟被辞怎么办 解聘和辞退的区别 病休在家算不算违约 旷工几天公司有权按旷工辞退 公司要裁员职工如何争取利益最大化 公司裁员需要向劳动局申请吗 以讼受服不足敬 以赃入罪 以赃致罪频犯累科 以远权 以道统法 仪制令 仪曹尚书 仫佬族 仲裁 仲裁 仲裁保全 仲裁保全措施 仲裁公约 仲裁决定 仲裁决定书 仲裁制度 仲裁协定 仲裁协议 仲裁原则 仲裁受理 仲裁员 仲裁员 仲裁员回避 仲裁地法 仲裁地点

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。