问题 | 标准房贷利率计算公式是什么 |
释义 | 贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。法律网小编为您整理的有关标准房贷利率计算公式的内容如下: 一、等额本息还款法 “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。 等额本息法:计算公式 月还款额=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1] 式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12 总利息=月还款额*贷款月数-本金 ![]() 等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。 二、等额本金法 等额本金法:计算公式 月还款额=本金/n 剩余本金*月利率 总利息=本金*月利率*(贷款月数/2 0.5) 等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 以上就是法律网小编为您整理的关于标准房贷利率计算公式的内容。希望通过阅读以上内容,可以让大家对标准房贷利率的计算公式有更深入的了解,能更好的维护自己的合法权益。如果大家对房产纠纷这一块还有其他不解的地方,请上法律网。 |
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