夫妻房子过户到一方需要什么手续-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

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问题	夫妻房子过户到一方需要什么手续
释义	一、夫妻房子过户到一方需要什么手续（一）婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；（二）夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税；只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。二、过户房子夫妻共同财产属于共同财产吗父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金; （二）生产、经营的收益; （三）知识产权的收益; （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外; （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产; （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; （四）一方专用的生活用品; （五）其他应当归一方的财产。第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因此，如果赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，则不属于夫妻共同财产。根据《民法典》婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。三、夫妻房产过户要交税吗夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。以上就是法律网小编为您详细介绍关于夫妻房子过户到一方需要什么手续的相关知识，综上所述，夫妻过户房产的，不管是在婚姻存续期间，还是在离婚时，其过户都不需要缴纳税费，在婚姻存续期间过户，需要结婚证，双方身份证和房产证等，在离婚过户时，需要离婚证，房产证和房产证等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。引用法条： [1]《中华人民共和国民法典》 [2]《中华人民共和国民法典》 [3]《中华人民共和国民法典》
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