网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题：

　

问题 农村房产证办理需要哪些资料
释义
    一、办理房产证所需资料有哪些
    （一）房屋购销合同原件及补充合同原件。
    （二）商品房销售统一发票原件。
    （三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
    （四）完税凭证（契税缴款书）
    （五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下：
    1、当购房人已婚准备，准备的资料如下：
    （1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）
    （2）婚姻证明复印件（带原件校验）
    （3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
    2、当购房人为单身，准备的资料如下：
    （1）身份证复印件（带原件校验）
    （2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
    （3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。（必须本人到场，不可代办）
    3、当购房人为单位，准备的资料如下：
    营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
    
    二、房产证有什么作用
    （一）保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处置的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房屋产权证书之后才正式生效，受国家法律保护。
    （二）维护房地产市场秩序。房地产交易的实质是房地产产权的有价转移。房地产的市场行为是建立在明晰的产权基础之上的，
    无论是房地产的买卖、交换、租赁和抵押，或者是现代经济发展产生的资产重组、招商引资等都要求有明晰的产权关系和合法的产权证书作保证。
    （三）为城市建设管理和司法行政提供基础资料。房地产权属管理是房地产行政管理的基础和核心，准确完整的产籍资料是进行房地产管理、培育房地产市场进行城市建设和管理的重要资料，
    现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁，以及民事法律活动的分家析产、继承、赠与，权属纠纷调处，无一不依赖于完善的产权登记发证制度，以及由此而形成的房地产档案图册等产籍资料作为依据。
    三、房子办理房产证需要准备的资料及流程
    根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料：
    （一）登记申请书
    （二）申请人的身份证明
    （三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
    （四）申请登记房屋符合城乡规划的证明
    （五）房屋测绘报告或者村民住房平面图
    （六）其他必要材料
    房子办理房产证的流程
    （一） 申请人提交下列材料提出申请
    （二） 受理，提交房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理
    （三） 公告
    （四） 审核
    （五） 收费
    （六） 记载于登记簿
    （七） 发证
    综上所述可知，办理房产证需要房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。以上就是由法律网小编整理收集的关于农村房产证办理需要哪些资料的信息，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网的律师，他们会给您专业的建议。
    引用法条：
    [1]《房屋登记办法》
    
随便看

　

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。

　

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间：2025/3/16 17:14:07