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问题	土地证过户需要的资料
释义	一、土地证过户需要的资料     土地申请表;新办好的房产证原件及复印件;原先的土地证原件;买卖双方身份证复印件、正反复印;契税发票复印件。带着以上相关材料到土管部门受理窗口申请办理土地证过户手续即可。          二、土地证过户手续     带购房合同房产证和双方的身份证，到房管局（或房产交易中心大厅）办理土地证过户手续，土地证办理流程的每一个环节都有提示，十分方便.，房产证被大厅收去以后付房款。     四、知识拓展：土地证过户有什么要求     （一）在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的：     1. 办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。     2. 同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。     3. 此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。     4. 若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。     （二）土地证过户怎么办理     其实土地证过户办理程序还是比较麻烦的，其具体流程如下：     1. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。     2. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。     3. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。     4. 土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。     5. 房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。     6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。     三、土地证过户去哪里     土地证过户要去国土局办理。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地证过户需要的资料的相关知识，注意，现实生活中，土地证过户要去国土局办理。如果大家还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，我们的在线律师会为大家进行专业的解答。
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