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问题	土地出让年限规定是怎样的？
释义	一、土地出让年限规定是怎样的？     根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：     （一）居住用地70年;     （二）工业用地50年;     （三）教育、科学、文化、卫生体育用地50年;     （四）商业、旅游、娱乐用地40年;     （五）综合或者其他用地50年。          二、我国规定土地出让年限到期怎么办     土地使用权出让年限到期了可以向土地使用者提出续期手续办理。     续期的手续：     （一）续期申请的提出     这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。     （二）续期申请的审批     土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。     （三）续期的性质     土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。一般有三种出让方法。拍卖出让、招标出让、双方协议出让。     三、土地使用年限50年是哪些情况     土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。     土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。     也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同。     以上就是法律网小编为大家带来土地出让年限规定是怎样的的全部内容。土地出让的进行就是需要符合相应的法律规定的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律网的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
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