网站首页  词典首页

问题	定金合同的属性
释义	一、定金合同的属性     定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。     （一）从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。     （二）实践性。定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。     （三）要式性。定金应当以书面形式约定。          二、定金合同的违约责任     定金根据性质不同有种类区别，一般包括订约定金、违约定金、解约定金。你跟卖方在订立定金合同时，是否有明确约定。如约定为订约定金，根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。如果未约定为订约定金，那么一般就是指违约定金，你们已经约定订立书面购房合同，在签订正式的购房合同之前，合同定金违约更无从谈起     三、定金合同签订的必要条件是什么吗     （一）定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提，也是其必备要件之一。定金合同自定金交付时生效。     （二）当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要以当事人具有相应的民事行为要件。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力，能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果，具有完全的意思表示能力进行意思表示。     （三）意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人的真实的意思表示。     （四）定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。对合法的意思表示法律赋予其法律上的拘束力，不合法的合同不能受到法律保护，也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定，也不得违反公序良俗。     （五）实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。     （六）主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。但是定金合同另有规定的，定金合同的效力依其约定可以独立于主合同而存在。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于定金合同的属性的相关知识，定金合同是具有从属性、实践性以及要式性，三种特性的，定金合同是一种比较特殊的合同，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	继承人不配合遗产分配会丧失继承资格吗 非法拘禁罪追诉标准是什么 故意伤害罪毁容 强迫劳动罪该怎么处罚 抓小偷小偷死了过失致人死亡吗 代位继承是否也属于同一顺序继承 故意杀人罪未遂辩护词 收养他人为养孙子女可为第一顺序继承人吗 遗弃罪怎样追究 集体土地使用权证可以继承吗 刑讯逼供罪认定 长期通奸破坏军婚判刑吗 丧偶儿媳对公婆,再婚影响其子女代位继承吗 故意伤害罪从犯如何量刑 代位继承是否受辈数的限制 军人出轨算破坏军婚吗 丧失继承权的其晚辈直系血亲可以代位继承吗 继承人虐待被继承人是否失去继承权 养子女与生子女之间互为第二顺序继承人吗 对重婚罪名的理解及认定是什么 绑架敲诈勒索罪的区别 分给适当遗产可以多余继承人吗 组织出卖人体器官罪立案标准 继承人故意杀害被继承人未遂还有继承权吗 强奸罪与强制猥亵侮辱罪的区别 王化成 王叔文 王向明 王国 王国枢 王夫之 王子琳 王孝和案 王守仁 王守仁 王安石 王宠惠 王宠惠 王室法令 王工一体制 王座法院 王弼 王忠端公文集 王才松 王文成公全书 王明三 王权 王权神授 王杖诏令 王桂五

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。