| 问题 | 房地产开发合同范本 |
| 释义 |
甲方：乙方：乙方：乙方（以下简称乙方）已取得转让的国有土地使用权。经甲、乙双方协商同意，本项目由拟设立的公司？？房地产有限公司设立（具体名称以工商行政管理局批准为准）。现就有关事宜达成如下合同： 第一条甲、乙双方共同投资设立uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。甲方以现金出资人民币万元，占总股本的u_____;百分比；乙方出资人民币万元，根据上述情况，以国有土地亩使用权作价出资，占总股本的%第二条乙方确认投资。，街道项目的土地使用权符合下列条件： 1。项目范围：项目地块位于市区，东至街道，西至街道，南至车道，北至规划道路 2。项目性质：商品房开发 3。土地性质：住宅、公共建筑综合用地，现有土地使用权使用年限为uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu年 4。土地指标：当地土地使用权面积（总平方米）、总建筑面积（含地下室建筑面积）、建筑密度不大于（平方米）、现有建筑高度限值（航空高度限值-）米，包括： （1）一期用地面积（平方米），总建筑面积平方米以上，包括生活用地平方米、公共建筑用地（网点）平方米、物业用房平方米、地下车库平方米 （2）二期用地平方米，总建筑面积平方米，包括生活用地平方米，公共建筑面积（网点）平方米，物业用房平方米，地下车库平方米 5。土地状况：该地块已基本平整 以上项目概述中的位置、范围、项目性质、土地性质和土地指标应附相关政府部门的批准文件，并以最新的批准文件为准 第三条乙方确认其已取得《房地产开发有限责任公司项目国有土地使用权》并取得《国有土地使用证》。土地使用权出让金已全额支付。同时，乙方确认该项目已获得以下批准和证书 1。乙方有uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市规划局土地管理局选择的“X”字，年、月、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日、日。乙方拥有《建设用地规划许可证》年、月、日、市规划局、桂土郑字年号及《申桂土规划许可证》附件年号《建设用地规划许可证通知书》。乙方拥有市人民政府办公厅年、月、日收购博总二字第59号《城市规划委员会第三次主任会议纪要》 5。乙方有市房地产开发建设领导小组办公室下发的《关于长安寺公共建设和住宅建设项目的通知》 6。乙方已获得市规划局土地管理局《长安寺项目规划建设面积指数说明》 7。乙方持有市房地产管理局的年、月、日拆迁许可证（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方已与市规划国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》年、月、日、申土初字第9号。乙方拥有沈阳市国家（\uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市规划国土资源局申贵建申字年月日收购号《关于批准建筑扩建设计的通知》 11。乙方已从市卫生局取得年、月、日、日资质预审字第号《建设项目设计卫生审查批准书》 12。乙方拥有市发展计划委员会的年、月、日收购、申集头变字第13号备忘录。乙方已获得市人防办人防工程批复（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方有市人防工程质量监督站人防质量监督审批字第号《人防地下室建设审批通知书》 15。乙方有市公安局沈晓深（uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu。乙方拥有《年·月·日收购》《市计委规划依据》《第17号投资许可证》。第四条甲方和乙方同意乙方投资于房地产有限公司的国有土地使用权（项目），以本合同第二条和第三条为前提，估价万元。其中乙方权利万元，其余万元由房地产有限公司、房地产有限公司出资。，有限公司应向乙方支付土地转让款 乙方出资变更为uuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuuu，乙方确认，除本合同规定的国有土地使用权抵押外，已支付相应的国有土地使用权转让费和契税，并已支付所有拆迁安置补偿费。乙方保证在签订本合同的同时，国有土地使用权不承担任何权利负担（设定抵押权除外） 第五条本合同签订后30天内，乙方应按照国家有关规定和文物管理部门的要求，负责项目用地的地下文物综合勘查，并提供书面文物勘查报告。项目一期土地上的文物勘探费用由乙方承担，二期土地上的文物勘探费用由甲方或沈阳房地产有限公司承担。，有限公司 乙方确认，在本项目开发建设期间，乙方投资的国有土地使用权中不存在“文物遗址就地保护”，如果房地产公司：。，经国家文物行政管理部门确认后，发现需要就地保护的文物、遗址，导致项目开发失败的，甲方应退出项目开发，乙方自行处理。乙方应在收到国家文物局确认需要在现场保护文物和遗址的文件后十天内，将房地产公司投资于该项目的所有费用转交给甲方和甲方。，应退还第6条付款和付款条件。本合同生效后天内，甲方应向乙方支付1000万元人民币作为履行本合同的保证金，乙方应向甲方出具相应的合法有效的收款凭证。本合同签订后个月内，甲、乙双方根据市计委关于项目立项计划变更的要求，共同制定市规划国土资源局关于国有土地使用权变更的要求和措施，在准备好所有相关材料并向相关部门提交变更申请后，甲、乙双方应共同将乙方转让给中信实业B
|
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。