网站首页  词典首页

问题	土地证过户需要什么材料和多少费用
释义	一、土地证过户需要什么材料和多少费用     需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，如原房主已办理土地证携带土地证原件，如原房主未办理土地证还需到房产交易中心七楼档案室调取原房主的房改价格审查表一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。          二、办理住房土地证过户可以委托他人吗     办理住房和土地证过户手续，当事人可以委托他人办理。需要当事人和共有人出具授权委托书，指定代理人代替办理过户手续。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。     《房屋登记办法》第十五条，申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。     三、在土地证过户的这个过程中，对于办理者也是有要求的？     （一）办理土地证时，对办理者的要求     1. 办理者需要携带现任房主身份证、房产证、契税等以上材料包括原件及复印件各一份。     2. 同时如果是二手房的原房主已经办理土地证的就要携带土地证原件，但是如原房主未办理土地证还需到房产交易的档案室来调取原房主的房改价格审查表一份，此时还需要按照契税上的计税金额的1%收取土地出让金。     3. 此外，除了土地出让金外，还有额外的土地证过户费用需要缴纳，缴纳的土地证过户费用包括有契税1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。     4. 若是在领取房产证以后办理土地证，如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金（当地政府确定的地价的3%），若土地是转让的，就不须缴纳，剩余都是零星费用。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于土地证过户需要什么材料和多少费用的相关知识，综上所述，需携带现房主身份证、房产证、契税发票以上材料原件及复印件各一份，按照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
随便看	夫妻起诉离婚需要到当地吗？ 拖欠工资仲裁申请书 外国商标注册申请代理的规定 公示催告除权判决申请书内容 孕期女方可以起诉离婚协议书吗？ 房屋租赁中水管爆裂怎么办 商标侵权的预防有哪些方法 房屋在租赁期间被法院执行了怎么办 侵犯商标权的刑事责任有哪些 执行异议申请书期限是多久 起诉离婚状范本是怎样写的 案外人异议执行申请书怎么写 什么是商标转让权 房屋在租赁过程被租客卖了怎么办 起诉离婚要多少钱和准备什么？ 海事证据保全申请书 商标代理人资格考试办法 房屋租赁纠纷算小额诉讼吗 一般起诉离婚法院多久立案 公示催告异议申请书 第二次起诉离婚书的内容是怎么样的？ 租赁房屋未约定交款期限怎么办 房屋租赁合同如果签三年怎么写 商标法修改内容全文 离婚二次起诉离婚诉讼怎么写? 选民职业资格 选民证 选民调查 选民财产资格 选民资格 选民资格案件 选民选择顺序说 选票转让制度 选调 逊尼派 逋事 逐渐发展 逐渐发展有关国际经济新秩序的国际法原则宣言 逐级诉讼 递减投票 递减系数 通令嘉奖 通传言语 通例 通信投票 通信自由 通信自由和通信秘密 通典 通判 通商航海条约

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。