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问题	宅基地使用权转让怎么写
释义	一、宅基地使用权转让怎么写     甲 方:     乙 方:     甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:     (一)宅基地坐落、面积     甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。     (二)保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。     (三)转让金额     该宗地的转让价格为人民币_________元，大写:____________元整。     (四)付款方式及期限     乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。     (五)宅基地交付时间:______年_____月_______日。     (六)房产归属     1、在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。     2、建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。     3、房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。     (七)违约责任     本协议签订后，任何一方均不得反悔。     如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。     (七)在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。     (八)本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。     甲 方: 乙 方:     身份证号: 身份证号:     年 月 日 年 月 日          二、宅基地转让的程序     （一）宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意     （二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意     （三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件     （四）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施     （五）应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。     三、宅基地使用权的转让须具备的条件     （一）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）;     （二）同一集体经济组织内部成员转让;     （三）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;     （四）转让行为征得集体组织同意;     （五）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。     规范的宅基地土地转让协议，有利于依法调整宅基地土地转让方和受让方的财产关系，正确处理财产纠纷，上文中法律网小编已经为您提供了宅基地使用权转让怎么写的内容，帮助您了解农村宅基地土地转让协议的有关知识，增强法律意识。如果您还有不懂的问题，可以咨询法律网律师，他们会给您专业的建议。
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