网站首页  词典首页

问题	办理抵押物登记的部门是哪个
释义	一、办理抵押物登记的部门是哪个     （一）以无地上定着物的土地使用权用权抵押的，为该发土地使用权证书的土地管理部门；     （二）以城市房地产或者乡镇村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；     （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；     （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输业的登记部门；     （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。          二、贷款抵押手续     首先是贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。然后借款人与售房单位签订购房合同; 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。     然后签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。最后是贷款银行划款 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。     三、关于工商行政管理机关办理抵押物登记的法律性质问题     实践中，登记机关对当事人申请抵押物登记存在着两种审查方式，一种是实质审查，另一种是形式审查。理论上，所谓实质审查是指登记机关对登记的物权的存在状况进行实质性的审查。为此，登记机关必须享有调查权，在进行登记之前，对抵押物的种类、数量、质量、性质等存在状况进行全面的核实。与实质审查权相对应，登记机关如因审查疏忽，使登记的物权与该权利的现实状态不符，就应对因此而受到损害的人承担赔偿责任。因此，实质审查一般与登记错误的国家赔偿制度联系在一起。所谓形式审查，是指登记机关仅就当事人提供的有关书面文件材料以及当事人的陈述进行表面上的审查，物权的变动过程与登记之状态是否相符，登记机关不负调查职责，当物权的真实状况与登记的状况不符而登记机关对此无过错时，登记机关不对此承担责任。     相信大家通过对以上文章的阅读，对于办理抵押物登记的部门是哪个已经有了一定的了解。那么以上就是由法律网编辑整理收集的关于办理抵押物登记的部门是哪个的法律知识。如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师，他们会给您专业的答复。
随便看	结婚不领证算骗婚吗 偷钱后被强迫还钱构成抢劫罪吗 什么情形下不能代位继承 转账盗窃罪怎么处理 代位继承的适用应符合哪些条件 抢劫修理的车辆是抢劫罪吗 孙子女、外孙子女的代位继承地位如何 代位继承的法律地位是怎么样的 遇到校园套路贷,报警不受理怎么办 代位继承人需要承担怎么样的义务 发生代位继承需要满足哪些条件 代位继承的内容包含哪些 偷窃罪和抢劫罪的区别是什么 代位继承的遗产份额是如何划分的 男方隐瞒生育障碍是骗婚吗 骗婚属于结婚无效吗 认定借款还可以启动职务侵占吗 盗窃放在院外的财物被发现是未遂吗 代位继承人包括哪些 代位继承权可以对抗其他的继承权吗 套路贷怎么判定涉案金额 毁坏基本农田怎么处罚 代位继承权中代位的范围有哪些 法定代表人抽逃出资构成挪用资金罪吗 代位继承与转继承之间有什么关系 法律争端 法律事件 法律事务 法律事实 法律事实 法律价值 法律优先于经济 法律信息 法律修改和补充 法律修正案 法律修辞学 法律假定 法律全书 法律全书 法律关系 法律关系与事实关系 法律关系与法律规范 法律关系主体 法律关系主体的个体化 法律关系产生、变更和消灭的前提 法律关系体系 法律关系的产生 法律关系的内容 法律关系的参加者 法律关系的客体

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。