网站首页  词典首页

问题	房产为婚前财产在婚后加名如何分割?
释义	一、房产为婚前财产在婚后加名如何分割?     婚后房产证加名字是属于共同财产，可以均等分割。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：     （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;     （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;     （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。     离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。          二、婚前财产婚后加名字要交税吗     不需要交税。     根据财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知中明确：婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。意味着，婚后为配偶在房产证上加名字，不需要缴纳契税。只需交纳登记费和工本费。     实际上，概括起来，就登记在一方名下的房产证上给配偶加名字，存在三种情形：婚前对某一方的房产加名字，婚后对某一方的婚前财产加名字，婚后对双方共同财产加名字。对于第一种情形，显然属于房屋赠与，不但要征收契税，还有个人所得税、印花税等其他税目；第二种和第三种情形，即只要是婚后在房产证上加配偶名字的，均不需要交税。     三、婚前房产婚后加名字属于共同财产吗     夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产随即变成双方共有财产。     根据《民法典》第二编物权的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”     婚前房产，会被认定为个人财产，结婚后也不能主动转化为夫妻共同财产。但是，双方婚后对房屋产权登记的加名行为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，视为是一方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房变成夫妻共同财产。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房产为婚前财产在婚后加名如何分割?的相关知识，看到这，我们知道，房产为婚前财产在婚后加名的，在离婚时，可以均等分割。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》
随便看	湖北车辆过户流程 检察院不批捕取保候审后判刑严重吗 犯罪既遂的判定标准有哪些 新刑法对拒不支付劳动报酬罪的处罚标准 拒不支付劳动报酬罪逮捕条件是哪些 故意损坏他人财物，会被拘留吗？需要坐牢吗 拒不支付劳动报酬罪能撤案吗 打架致人受伤如何治安处罚 拒不支付劳动报酬罪是怎么判的 环境污染的成因有哪些 故意伤害别人的财产有罪吗 拒不支付劳动报酬罪的定罪量刑标准是什么？ 辞退不需要赔偿的情形 聚众斗殴与故意伤害罪的区别 交通事故车辆鉴定标准 企业法人变更的方式有哪些 轻伤二级最轻判几个月 表见代理与无权代理的主要区别 按照环境要素分，环境污染具体包括哪些 购买只有使用权的房子有什么危害 交通事故伤残10级赔付标准 工伤认定书总共几份呢？ 个体工商户注册流程是怎样? 上市公司并购重组时与哪些交易对方必须“对赌”？ 公司法人变更后果，企业法人变更有怎样的影响 加纳共和国首都 加罗林号案 加蓬共和国国徽 加蓬共和国国旗 加蓬共和国国歌 加蓬共和国宪法 加蓬共和国首都 加藤正治 加鲁别夫 动产抵押契据 动作习惯痕迹 动力定型 动员戡乱完成宪政实施纲要 动员戡乱时期临时条款 动员戡乱时期临时条款 动员戡乱时期公职人员选举罢免法 动态正义和静态正义 动态法律规范体系论 动态特征描述法 动态痕迹 动物毁尸 动脉瘤 助法 助理公证员 助理审判员

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。