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问题	房产起诉状格式
释义	一、房产起诉状格式     房产纠纷起诉书范本     原告：————     住址：————     电话：——————     被告：——————     住所地：————     法定代表人：————     联系人：————     电话：————-          诉讼请求：     1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证；     2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金；     3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。     事实与理由：　     ————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————     综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。     为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。     此致     ————人民法院     具状人：——————     ————年——月——日      　　二、房产纠纷诉讼时效是多长     涉及房地产纠纷的诉讼时效规定，适用民法和行政法的有关时效规定，一般有以下几种：      　　1、一般时效     是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。      　　2、特别时效     是指《民法通则》规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。      　　3、最长时效     指《民法通则》规定，“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。     综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。      　　4、通过行政复议的行政房地产纠纷案件     此种情况诉讼时效为十五日，自收到复议决定之日起计算，没有经过行政复议的房地产纠纷案件，时效为三个月，从知道作出具体行政复议之日起计算。      　　5、对行政处罚不服的诉讼时效为三十天     如《土地管理法》规定：对行政处罚不服的，可以在收到处罚决定三日起三十日内向人民法院提起诉讼。     但是由于作出具体行政处罚的行政机关没有告知当事人的诉讼权或者起诉期限的，致当事人逾期向人民法院起诉的，可按照最高人民法院《关于贯彻执行〈行政诉讼法〉若干问题的意见》（试行）的规定，其诉讼期限从当事人实际知道诉讼权或起诉期限时计算，时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。      　　三、房产纠纷如何解决     发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理。     1、协商解决：纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的房产纠纷。     如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。     2、行政机关依职权处理：争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼，除终局复议以外，须在收到复议决定书之日起15天内向人民法院提起行政诉讼。但行政决定一旦作出即可执行，提起行政复议或诉讼并不停止执行。     3、仲裁或诉讼程序解决：如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制。裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。     以上就是法律网小编为您整理的最新房产起诉状格式的相关内容。综上，发生房地产纠纷后处理的原则一般是当事人有约定的从其约定，无约定的按法律、法规的规定处理等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的法律网律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法通则》     [2]《中华人民共和国土地管理法》     [3]《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条     [4]《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条     [5]《关于贯彻执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的意见（试行）》     [6]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》     [7]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一百八十八条
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