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问题	居民住宅当集体宿舍出租违法吗
释义	一、居民住宅当集体宿舍出租违法吗     《民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。     此外，根据《上海市居住房屋租赁管理办法》（上海市人民政府令第68号）第十一条：     集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住使用人达到15人以上的，出租人应当建立管理制度，明确管理人员，落实安全管理职责，建立信息登记簿或者登记系统，并将相关登记信息报送公安部门备案。     居住物业管理区域内的居住房屋，不得出租用作单位的集体宿舍。           　　二、租客与其他业主发生纠纷怎么处理     租客跟业主发生纠纷应该找房地产管理部门。发生纠纷双方可以先行协商，协商不成可以向房管部门进行投诉；投诉仍未解决纠纷的，应以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。     《仲裁法》第二条     平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。     《民事诉讼法》第一百二十二条     当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。      　　三、房屋出租需要备案登记吗     房屋出租必须向房产管理部门登记备案，办理备案时应当携带所签订的书面租赁合同、双方身份证、房屋所有权证书。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。     以上便是法律网小编为您带来关于居民住宅当集体宿舍出租违法吗的相关知识，居民住宅当集体宿舍出租不违法，但是业主需要将相关登记信息报送公安部门备案，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国仲裁法》第二条     [2]《中华人民共和国民法典》第两百七十九条     [3]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条     [4]《商品房屋租赁管理办法》     [5]《上海市居住房屋租赁管理办法》
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