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问题	个人所得税怎么填写住房贷款利息
释义	一、个人所得税怎么填写住房贷款利息     填写方法：     （一）住房坐落地址：填写首套贷款房屋的详细地址，具体到楼门号。     （二）产权证号/不动产登记号/商品房买卖合同号/预售合同号：填写首套贷款房屋的产权证、不动产登记证、商品房买卖合同或预售合同中的相应号码。如所购买住房已取得房屋产权证的，填写产权证号或不动产登记号；所购住房尚未取得房屋产权证的，填写商品房买卖合同号或预售合同号。     （三）本人是否借款人：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。     （四）是否婚前各自首套贷款，且婚后分别扣除50%：按实际情况选择“是”或“否”，并在对应框内打“√”。该情形是指夫妻双方在婚前各有一套首套贷款住房，婚后选择按夫妻双方各50%份额扣除的情况。不填默认为“否”。     （五）贷款期限（月）：填写住房贷款合同上注明的贷款期限，按月填写。     （六）首次还款日期：填写住房贷款合同上注明的首次还款日期。     （七）贷款银行：填写商业贷款的银行总行名称。          二、按揭贷款需要什么条件     按揭贷款需要以下这些条件：     （一）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;     （二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或是其他有效身份证明）及婚姻状况证明;     （三）具有良好的的信息记录和还款意愿;     （四）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;     （五）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;     （六）具有支付所购房屋首期购房款能力;     （七）借款人具有合法有效的购房合同或协议;     （八）有贷款人认可的有效担保。     三、贷款买房利息怎么算?     （一）按月等额本息还款     等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。     比如300万元的房子，首付五成150万，商业贷款150万，20年按揭，按2015年7月份银行基准利率5.4%来算，每月月供总额10234元是相同的，随之的月供本金和月供利息则是不断变化的。     （二）按月等额本金还款     等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。     比如300万元的房子，首付五成150万，商业贷款150万，20年按揭，按2015年7月份银行基准利率5.4%来算，每月月供本金6250元是固定的，随之的月供总额和月供利息则是变化的，像首月达到13000元/月，最末月只需6278元。     以上就是法律网小编为您介绍的关于法律网的有关知识，相信通过上文的介绍，对于“个人所得税怎么填写住房贷款利息”有关的知识有了更多的了解。如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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