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问题	个人承包经营合同房产税
释义	一、个人承包经营合同房产税     房产税买房时不缴纳,以后每年交一次,直到不动产权利发生变化或税种取消。     纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；     纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；     纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；     《中华人民共和国房产税暂行条例》规定     房产税由产权所有人缴纳。     房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳，税率为1.2%.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%.按房产原值计算缴纳房产税的，纳税期限为：     企业按季、个人按半年缴纳，纳税人应自期满之日起十日内申报纳税；     出租房产的，纳税人应于出租房产之次月起十日内申报纳税。          二、停车场承包经营合同     为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。     委托方________酒店系在中国________市工商行政管理局登记注册的合法经营企业，法定地址：________，法定代表：________________。     管理公司________酒店管理公司系在中国________市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：________，法定代表：________。     （一）酒店管理     （二）管理费的计算与支付     （三）双方的责任     （四）酒店维护与保养     （五）酒店产权及其处置     （六）税务、财务及外汇管理     （七）保险     （八）监管、奖罚机制     （九）管理年限     （十）双方约定     （十一）违约及终止     （十二）不可抗力     （十三）争议的解决     （十四）商标及服务标志     （十五）合同生效及其他     委托方：管理公司：     时间：年月日年月日     三、承包经营合同     发包方：________________________________（以下简称甲方） 承包方：________________________________（以下简称乙方）     甲乙双方经友好协商，在平等自愿的基础上，就乙方承包甲方所有的杭州_____________茶庄事宜，达成如下协议：     第一条　乙方承包经营杭州_____________茶庄，杭州_____________茶庄的经营范围见营业执照。     第二条　茶庄的坐落、面积、装修、设施情况     1．承包给乙方的茶庄位于浙江省杭州市________________路黄泥_____________号；     2．茶庄现包括一幢面积为_____________平方米的两层半住房及茶庄周围甲方所有的附属土地（甲方应提供所有的权属证书）；     3．本合同签订后_____________日内，甲乙双方共同对移交给乙方的杭州_____茶庄的财产进行清点。     4．甲方必须在_____________年_____月_____日前将茶庄全部移交给乙方，由乙方进行简单装修（如安装空调、铺设地面等）。     5．上述房屋、土地使用权和财务均属承包财产的范围之列，甲方应同茶庄的营业执照一并移交给乙方，供乙方经营使用。     第三条　承包期限     该茶庄承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。     第四条　承包金支付方式     1．该茶庄第一年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。     2．第二年至_____年承包金为___________元（大写_____万_____仟_____佰_____拾______元整）。     3．每年的承包金必须在当年_____月_____日一次性付清。     4．本合同签订后当日，乙方先预付给甲方承包定金两万元。     第五条　茶庄房屋修缮与使用     1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。     2．甲方提出进行维修须提前_______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合，承包期限顺延。     第六条 茶庄的转包与转让     1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的茶庄。出卖后，本合同对新的茶庄所有人和乙方继续有效。     2．乙方如将该茶庄的承包权转让给第三方，提前三个月通知甲方。     3．甲方出售该茶庄，在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。     第七条 合同的变更、解除与终止本合同     1．本合同生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。     2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：     （1）提供不符合约定条件的茶庄设施，严影响经营。     （2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。     3．承包期满合同自然终止。     4．因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除合同。     第八条　违约责任     1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。     2．在承包期间，甲方有第八条第二款的行为之一或无正当理由拒不履行本合同的，乙方有权终止合同，甲方应按照当年年承包金的两倍作为违约金。     第九条　免责条款     1．因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。     2．因国家政策需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。     3．因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。     4．不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。     第十条 争议解决     本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_____种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：     1．提请 仲裁委员会仲裁。     2．依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。     第十一条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。     第十二条 本合同自双方签（章）后生效。     第十三条 本合同及附件一式_______份，由甲、乙双方各执_______ 份。具有同等法律效力。     甲方：（签字盖章）____________乙方：（签字盖章）____________________年________月________日     以上就是法律网小编为您详细介绍关于个人承包经营合同房产税的相关知识，纳税是每个公民、企业、其他组织都应履行的法定义务，进行承包经营时应严格按照法律规定按时缴纳税款。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条     [2]《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条     [3]《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条     [4]《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条     [5]《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条     [6]《中华人民共和国房产税暂行条例》第六条     [7]《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条     [8]《中华人民共和国房产税暂行条例》第八条     [9]《中华人民共和国房产税暂行条例》第九条     [10]《中华人民共和国房产税暂行条例》     [11]《中华人民共和国房产税暂行条例》     [12]《中华人民共和国房产税暂行条例》     [13]《中华人民共和国房产税暂行条例》
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