网站首页  词典首页

问题	业委会公告有没有法律效力
释义	一、业委会公告有没有法律效力     有的，不涉及法律保留的内容，业务大会和业务委员会是是社区自治的组织；按照法定程序通过的决议是具有法律效力的。     业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期２——３年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5——15人组成。          二、业委会是合同主体吗     物业服务合同主体是指物业服务合同权利的享有者和义务的承担者。物业服务合同主体包括建设单位、业主委员会、物业服务企业。     《民法典》第九百三十七条规定，物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。     三、业主委员会履行哪些职责     （一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；     （二）根据业主的意见、建议和要求，拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案，提交业主大会会议决定；     （三）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；     （四）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，提交业主大会会议决定；     （五）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案，提交业主大会会议决定；     （六）根据业主的意见、建议和要求，拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，提交业主大会会议决定；     （七）根据业主的提议，拟订本建筑区划的划分、调整方案，提交业主大会会议决定；     （八）初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划，提交业主大会会议决定；     （九）提请业主大会决定终止业主委员会委员资格，增补业主委员会委员；     （十）监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同，并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。     （十一）监督管理规约的实施，对违反管理规约的行为进行处理；     （十二）督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用；     （十三）督促未按照管理规约的约定缴存建筑物及其附属设施维修资金的业主，限期交纳建筑物及其附属设施维修资金。     （十四）对有关档案资料、会议记录、印章及其他属于业主大会的财物进行妥善保管；     （十五）及时了解业主、使用人的意见和建议，形成议案提交业主大会会议决定；     （十六）协调业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的关系，调处业主与业主之间以及业主与物业服务企业或者其他管理人之间的物业管理纠纷；     （十七）加强对物业管理政策法规的学习和宣传，不断提高业主自主管理的意识和能力；     （十八）建立业主委员会接待制度，接受业主、使用人的咨询、投诉和监督，并定期将工作情况以公告等形式向全体业主报告；     （十九）依法忠实履行职责，执行业主大会决定；     （二十）定期参加房产管理部门组织的物业管理培训，接受街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会以及房产管理部门的指导与监督；     （二十一）按规定建立业主委员会信用信息；     （二十二）积极配合公安机关、街道办事处、乡（镇）人民政府、社区居民委员会做好计划生育、流动人口、犬只管理等相关工作；     （二十三）不得以业主委员会名义从事与本建筑区划内物业管理无关的活动，不得组织、参与任何经营性活动，其委员及其近亲属不得在为本建筑区划提供物业服务的物业服务企业、机构中任职。     以上是法律网小编为您详细介绍的关于业委会公告有没有法律效力的内容，业委会公告也是具有一定法律效力的，对于业委会公告是需要按照法定程序通过了相关决议之后才可以进行发布的，若您还有什么法律上的问题，建议咨询法律网专业律师，我们将竭诚为您服务。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百三十七条
随便看	劳动仲裁的单位申请适用于哪些组织 情侣未婚生子抚养费如何决定给付比例 施工合同中约定的内容范围涵盖了哪些方面 如何在医疗纠纷中有效维护自己的权益 如何处理信访答复意见书弄虚作假的情况 拆房补偿不合理怎么处理 故意破坏财物罪量刑幅度的法律规定是什么 被车撞了车跑了怎样处理 车辆撞护栏后的应急措施 盗窃罪看守所判刑多久 关于居民能不能到农村买宅基地 高层物业服务费是什么费 电动三轮车撞人后逃逸怎么处理 如何通过调查和取证来确认是否存在重婚行为 在判定诈骗罪既遂和未遂时应该考虑哪些因素 租赁提前收回怎么办 协议离婚的抚养权能否改变 发明专利授予条件不包括什么 收集一般赌博证据的方法有哪些 集体土地是可以转变成国有土地的吗 医疗事故赔偿包含哪些必要的注意事项 重婚罪要判多久的刑 农村房子强拆如何保障居民的基本生活 减刑能否将判刑十年缩短至较短的时间 公司财产遭人侵占，定罪后的惩罚措施 永恒法 永恒法 永求偿案 求偿国籍 求偿委员会 汉堡规则 汉密尔顿 汉密尔顿 汉弗莱 汉德·具利斯·雷纳德 汉斯·格罗斯 汉族 汉普顿案 汉沙联盟 汉诏疏 汕头经济特区社会劳动保险暂行规定 汗孔鉴定 汞中毒 江伟 江夏临时审判所暂行条例 江宁条约 江川英文 江海潮 江苏省外商投资企业劳动管理办法 江苏约法

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。