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问题 物业资质怎么变更法人
释义
    一、物业资质怎么变更法人
    (一)物业公司申请法人变更,需持申报材料到企业注册所在地区(市)县政府政务服务中心的房产管理窗口。
    (二)办理变更手续所需材料:
    1、物业服务企业资质变更申报表(原件一份);
    2、企业资质证书(正、副本原件);
    3、企业法人营业执照(验原件,收正、副本复印件各一份);
    4、变更原因说明书(原件一份)。
    
    二、什么是法人变更
    法人的变更,是指法人的合并和法人的分立,是法人的主体发生变化。企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更,应当向登记机关办理登记并公告。
    三、法人登记的特征
    (一)法人登记是设立、变更和终止法人主体资格的法律行为
    我国的法人,不论是营利法人,还是非营利法人或特别法人,其主体资格的取得、丧失都要经过登记。换言之,法人登记是法人设立、变更和终止的必经程序。
    (二)变更登记是一要式法律行为,需依照法定内容和法定程序向法定的主管机关为之。
    (三)变更登记是私法行为与公法行为的结合
    变更登记申请人的登记申请完全出于自愿,应属于私法性质的行为。但是,仅有申请人的申请不能完成变更登记,还必须有登记主管机关准予登记。后者应属公法性质的行为。
    如以法人类别为标准,法人登记可以分为营利法人登记(主要是公司登记)、非营利法人登记(事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构登记)、特别法人登记(包括机关法人、农村集体经济组织等)。
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更新时间:2025/1/16 1:28:01