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问题	宅基地使用权怎么继承
释义	一、宅基地使用权怎么继承     宅基地使用权的继承存在争议，比较通行的观点是：宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。     农村宅基地使用权是可以进行继承的。即使是城市户口，仍有权继承被继承人的宅基地使用权。     若进行宅基地使用权转让，首先要持被继承人的死亡证明办理土地使用权变更登记，同时出售的对象也只能是本集体经济组织的成员。            二、宅基地上的房屋怎么继承     宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：     如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；     如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。     继承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申请条件的情形处理。     地随房走（房地一体主义），如果宅基地上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。     三、宅基地继承的法律依据     《中华人民共和国宪法》第１０条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。     宅基地使用权是一种受限制的用益物权，是权利人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，法律赋予权利人有权依法利用该土地建造住宅，但没有赋予权利人对其土地的经营权和处置权，所以，土地使用权的继承将受到一定的限制。     以上就是法律网小编为您详细介绍的关于宅基地使用权怎么继承的相关内容，综上所述小编提醒您，所以宅基地使用权分四种情况来评定能否继承，但具体问题需要具体分析，各位读者可以通过这四种情况来对应分析自己的情况，希望对大家有所帮助。若您还有什么法律疑问，建议咨询法律网专业律师。          引用法条：     [1]《中华人民共和国宪法》
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