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问题	建设施工承包合同注意事项
释义	一、建设施工承包合同注意事项     1.应进一步加强自觉遵守和执行经济合同法规的观念，减少合同纠纷产生     合同一经签订，即成为约束合同双方的最严格的法律文件，合同中的每一条都与双方利害相关。所以在签订合同时，如对其中合同条款未做详细推敲和认真约定，特别是对违约责任、违约条件未做具体约定，即草率签订，则容易导致工程合同纠纷的产生。     2.应重视施工合同类型的选择，严格按照合同价款形式执行     目前，我国惯用的施工合同方式为固定价格合同、可调价格合同、成本加酬金合同三种。固定价格合同要求承包方承担施工期间全部风险并需要为不可预见因素付出代价，因而一般报价较高，适用于工程量不太大且能精确计算，工期较短，技术不太复杂的项目;可调价格合同则可规定调整的范畴，以便风险得到合理的分摊，因而适用范围比较宽;成本加酬金合同是由业主向承包商支付工程项目的实际成本，并按事先约定某一方式支付酬金的合同。     3.建设行政主管部门应严格把关，加大施工合同的履约管理力度     在市场经济条件下，建设市场主体之间相互的权利义务关系主要是通过合同确立的，建设工程施工合同管理是规范建筑市场的重要内容之一。近十年来，经过建设行政管理部门的积极努力，合同管理工作取得了很大进步。为保证施工合同制度全面推广，建设行政管理部门应把施工合同管理工作列为整顿规范市场工作的重要内容。     4.加强建设项目合同管理队伍建设，推行合同管理人员持证上岗制度          二、建设工程施工合同分包及转包纠纷     （一）纠纷成因     1、因资质问题产生的纠纷     2、因履约范围不清产生的纠纷     3、因转包产生的纠纷。产生转包的原因：一是买方市场与建筑业企业资质等级制度导致“寻租”行为;二是总包单位水平不够;     《建筑法》第28条、《建设工程质量管理条例》第25条均规定禁止转包     4、因配合与协调问题产生的纠纷     5、因违约和罚款问题产生的纠纷     6、因各方对分包管理不严而产生的纠纷     （二）纠纷处理途径     1、分包商资质不够的处理     （1）分包商资质不够时，分包合同为无效合同：《建筑法》第26条，     （2）因分包商资质不够导致的赔偿责任由总包单位与分包商承担连带责任：《建筑法》第29条第2款     2、转包问题的处理     区分转包与分包，区分转包与非法分包，区分转包与劳务分包     承包单位转包应承担相应的行政责任：《建筑法》第67条，《建设工程质量管理条例》第62条     3、配合与协调问题的处理     工程施工过程中总包单位与分包商间配合与协调问题的处理主要取决于双方对配合纠纷的过错程度     4、总包单位以发包人未付款为由拒不支付分包商工程款问题的处理     三、建设工程施工合同范本     发包人（全称）：__________________     承包人（全称）：__________________     依照《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。     一、工程概况     工程名称：__________________     工程地点：__________________     结构形式：_________层数：_________建筑面积：_________     群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）     工程立项批准文号：     资金来源：     二、工程承包范围     承包范围：     三、合同工期     工期：_________天     开工日期：     竣工合同：     四、质量标准     工程质量标准：     五、合同价款     1、合同总价（大写）：_________（人民币）元（小写）：_________元     （其中：工程暂列金额_________元，计日工_________元，材料暂估价和专业工程暂估价_________元，安全文明施工措施费_________元，总承包服务费_________元。）     2、综合单价：详见承包人的已标价工程量清单。     六、组成合同的文件     组成本合同的文件包括：     （1）本合同协议书;     （2）中标通知书;     （3）投标函及投标函附件;     （4）本专用合同条款;     （5）本通用合同条款;     （6）技术标准和要求;     （7）图纸;     （8）已标价工程量清单;     （9）招标文件、招标文件澄清及修改;     （10）其他合同文件。     双方在履行本合同中的有关洽商、变更、签证等书面协议、文件，视为本合同的组成部分。     七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中赋予的定义相同。     八、承包人按照合同约定进行施工、竣工并质量保修期内承担工程质量保修责任。     九、发包人按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。     十、合同生效     合同订立时间：_________年_________月_________日     合同订立地点：     本合同双方约定后生效。     发包人：（公章）承包人：（公章）     地址：_________地址：_________     邮政编码：_________邮政编码：_________     法定代表人：_________法定代表人：_________     委托代理人：_________委托代理人：_________     电话：_________电话：_________     传真：_________传真：_________     开户银行：_________开户银行：_________     账号：_________账号：_________     以上就是法律网小编为大家带来的建设施工承包合同注意事项的全部内容。建设行政主管部门应严格把关，加大施工合同的履约管理力度，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您提供帮助。     引用法条：     [1]《中华人民共和国建筑法》第二十八条     [2]《中华人民共和国建筑法》第二十六条     [3]《中华人民共和国建筑法》第二十九条     [4]《中华人民共和国建筑法》第六十七条     [5]《建设工程质量管理条例》第二十五条     [6]《建设工程质量管理条例》第六十二条
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