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问题	按揭房房产证上减名字新政策
释义	一、按揭房房产证上减名字新政策     按揭房付清全部银行贷款后可以加名字。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续。          二、按揭房办理房产证流程是怎样的     1、购房者与买房者签订《房屋买卖合同》;     2、购房者、卖房者、委托的律师事务三签订的《转按揭交易安全保证合同》;     3、购房者交纳房屋价格30%的首付款（按交易的价格与评估的价格取较低值的原则，一年内免评估，以原购买价为准）;     4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）;     5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）;     6、卖房者将房屋房屋交付给购房者;     7、银行复审通过后将房款给卖房者，向卖方的银行转账;     8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一起办理过户、并且向买方的贷款银行抵押;     9、购房者的贷款银行将30%的首付款付给卖方。     三、按揭逾期房子可以抵押贷款吗     按揭房产，可以办理二次抵押贷款。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。举个例子，假设一套房产在银行已做抵押贷款，目前还在正常还款，这种情况下房主如再次申请抵押贷款，不必提前还清银行贷款，只要能通过专业评估，即可根据评估值进行再次抵押。     以上就是法律网小编为您介绍的关于按揭房房产证上减名字新政策的相关内容，在还清贷款之后，银行才会将房产证发放到个人，这个时候才会考虑改名，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
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