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问题	个人借款房产抵押后到期不还
释义	一、个人借款房产抵押后到期不还     民法典规定，个人房屋抵押借款后，按按期偿还债务的，抵押权人可以行使抵押权，通过拍卖房屋等方式偿还债务。     《中华人民共和国民法典》     第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。     抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。     抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。          二、如何书写一份房屋抵押借款合同     房屋抵押借款合同首先应当写明甲乙双方的姓名等信息；其次，写明借款金额、借款用途、借款期限、借款利息以及抵押物事项； 写明甲乙双方的义务以及违约责任与争议的解决方式；最后，由双方当事人签字并写明时间。 根据《合同法》第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。     三、房产抵押给个人手续怎么办理     （一） 向银行等金融组织请求。     1.借贷人贷前咨询：填写居民居处典当请求书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借贷人固定经济收入证明；借贷担保人的运营执照和法人证明等资信证明文件；借贷人具有法令效能的身份证明；契合法令要求的有关居处一切权证件或自己有权支配居处的证明；典当房产的评价陈述书?判定书和财保单据；购建居处的合同?协议或其他证明文件；借贷银行要求供给的其他文件或材料。     2.银行对借贷人的借贷请求?购房合同?协议及有关材料进行检查。     3.借贷人将典当房产的产权证书及财保单或有价证券交银行收入。     4.借款两边担保人签定居处典当借贷合同并进行公证。     5.借贷合同签定并经公证后，银行对借款人的存款和借贷经过转帐办法划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。     6.借贷结清，借贷结清包含正常结清和提早结清两种。正常结清：在借贷到期日（一次性还本付息类）或借贷最终一期（分期归还类）结清借贷；提早结清：在借贷到期日前，借贷人如提早部分或悉数结清借贷，须按借贷合同约好，提早向银行提出请求，由银行批阅后到指定管帐货台进行还款。借贷结清后，借贷人应持自己有用身份证件和银行出具的借贷结清凭据领回由银行收押的法令凭据和有关证明文件，并持借贷结清凭据到原典当注册部分处理典当注册刊出手续。     （二）房产典当借贷     向房产典当网络借款工作途径请求。借贷人除可以向银行等金融组织请求之外，还可以向房产典当网络借款工作途径请求，向房产典当网络借款工作途径请求借贷，会比银行等金融组织快得多。     操作流程：1? 提出借贷请求。2? 审阅客户材料。3? 出借人配对。4? 处理公证典当。5?当天放款。     以上就是法律网小编为大家解答的关于个人借款房产抵押后到期不还问题的相关法律知识内容了，综上所述呢，我们可以了解到延长贷款期限，如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。     引用法条：     [1]《中华人民共和国合同法》第一百九十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百一十条
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