网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 公寓住宅公摊面积国家标准
释义
    一、公寓住宅公摊面积国家标准
    目前,国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定,由于各个楼盘的情况不同,因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下,一般公寓式住宅楼,其公摊面积在10%—15%之间;带电梯的小高层公寓式住宅楼,其公摊面积在17%-20%之间;高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些,有些甚至高达28%。
    
    二、公寓公摊面积包括哪些
    公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。
    1、根据相关规定,可分摊的公用面积为:大堂、走廊、过道、楼梯间、电梯井垃圾道、消防通道、值班警卫室、为整幢服务的公共用房和、其他功能上为该建筑服务的专用设备用房等。
    2、不应纳入的公用建筑空间:1、仓库、机动/非机动车库、车道、人防工程的地下室等;2、售房单位自营、自用的房屋;3.为多幢房屋服务的警卫室、管理用房。
    三、公摊面积越大越好还是越小越好
    1、公摊不能过大:多层住宅由于无电梯等设备,所以公摊小,通常在7%—12%,太大不划算;小高层(7层—11层)公摊控制在10%—16%;带电梯的是15%—20%,最大不超过25%;高层住宅(超过11层),一般在15%—25%以内,少达30%,过高的话绝对有猫腻。
    2、公摊不能异常小:对于开发商、物业而言,当然希望公摊越大越好,多收费嘛。但是如果某个楼盘的公摊很小,在10%以内就要注意了。建议多去实地考察。
    这篇文章介绍了关于“公寓住宅公摊面积国家标准”方面的内容,主要介绍了公寓住宅公摊面积国家标准,除此以外,还有公摊建筑面积的范围以及公摊建筑面积相关情况,对于公摊建筑面积方面的法律问题,建议找法律网律师了解一下!
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/15 10:52:12