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问题	小产权房屋转让协议书是否具有法律效力
释义	一、小产权房屋转让协议书是否具有法律效力     小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。          二、房屋转让协议书     转让方（以下简称甲方）： 身份证号：     受让方（以下简称乙方）： 身份证号：     经双方自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方。双方就转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。     第一条 房屋基本情况     转让房屋（以下简称该房屋）位于 市 县（区） 社区 单元 层 号，总建筑面积 平方米。     第二条 转让价格     双方商定转让价格为（人民币） 元整，大写（人民币） 万元整。     第三条 付款方式     双方一致同意购房款由乙方一次性支付。甲方在收到款后应向乙方出具收据。     第四条 房屋交付     甲方应于乙方交清购房款之日起，将该房屋的全部钥匙及相关资料交付乙方，同时乙方即享有该房屋的占有、使用、收益和处分权。     第五条相关费用     转让该房屋所产生的一切税费由乙方承担，甲方净收益（人民币） 万元整。     第六条办理房屋产权证时，甲方须配合乙方办理有关手续。     第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议和本合同具有同等法律效力。     第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。     甲方（签字）：     乙方（签字）：     三、协议如何签，才有法律效力     忠诚协议本质上属于按照婚姻法第十九条规定进行的一种附条件的对夫妻财产的约定。尽管这种协议带有一定的人身属性，但也可以从合同法的视角来进行解读。在夫妻约定财产归属的框架下，忠诚协议首先得满足一般的要件，即双方具有完全的民事行为能力、意思表示真实、约定内容不损害社会公共利益和第三人的利益、书面签订等，该协议才有可能属于有效的民事协议。     双方在签订忠诚协议时，还应当遵循以下原则：第一，应当遵循平等自愿、诚实信用的原则，不得以任何方式威胁、强迫或是欺骗对方，不得侵犯对方的名誉、身体健康、人身自由、隐私等人格权和身份权，不得违反有关法律法规的强制性规定，不得侵犯他人的合法权益；第二，忠诚协议的内容可以是财产方面的，但是应当限定在一方可以支付的范围之内，应当可以实际履行，能够在法律调整的范围之内，这样才有可能得到法律最大限度的保护。     以上就是法律网小编为您介绍的关于小产权房屋转让协议书是否具有法律效力的相关内容，小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，法律网提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。     引用法条：     [1]《中华人民共和国婚姻法》
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