网站首页  词典首页

问题	集体产权动迁给补偿吗？
释义	一、集体产权动迁给补偿吗？     会给的，补偿标准不固定，要结合实际情况来决定，而且该补偿只能由原来的房主去领取，如果购买的是这种类型的房子，那么在购买之前，可以先与房主协商、约定。一般买卖集体产权的房子是不会受法律保护的，也没有合法房产证，所以在征地拆迁的时候，购买人无法完成拆迁补偿登记。          二、小产权房拆迁赔偿分类有哪些？     1、第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。     2、第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。     3、第三类小产权房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”。小产权房拆迁补偿范围。     根据现行法的规定，若小产权房并不是违法修建的房屋，那么在被拆迁后，拆迁方需要向被拆迁户支付一定的补偿金，当然，拆迁户也可以选择不要补偿款而要安置房。具体的补偿方式，可以在拆迁协议之中约定。     三、开发商不办房产证怎么赔偿？     根据《商品房买卖解释》18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：     1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定；     2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形；     3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。 以上就是对“开发商逾期不办房产证如何处理”“开发商不办房产证怎么赔偿”所作的解答。     总之，如果购房合同约定了开发商代购房者办理房产证，那么开发商就应当及时履行办证义务，否则构成违约责任。购房者因开发商逾期不办理房产证而要求赔偿时，赔偿数额的计算方式根据情况的不同也是不同的。因此，购房者应当选择最有利于自己的赔偿计算方式，但前提条件是必须证明自己符合相关规定，比如购房者必须能证明自己的实际损失，否则可能只能按照银行利率计算损失。     以上就是由法律网小编为您去整理的集体产权动迁给补偿吗的相关内容，我们可以了解到一般买卖集体产权的房子是不会受法律保护的，也没有合法房产证，所以在征地拆迁的时候，购买人无法完成拆迁补偿登记。这方面的知识不难理解但也是比较重要，如果您还有其他问题的，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
随便看	失踪人财产代管人的代管行为范畴是什么 法律对于房屋租赁期限有哪些要求 租赁合同未到期有人出租金更高,房东可以毁约吗 房租租赁合同中的优先权指什么 车辆被出租情形下的赔偿义务人是谁 向保险公司理赔的要按什么程序处理 投保人不如实告知保险公司可以拒赔吗 土地出租价格 优先购买权中的同等条件有哪些 房屋租赁纠纷的主要表现形式有哪些呢 居民企业技术转让的范围有哪些 征收耕地的补偿费用要怎么分配合理合法 土地出租交什么税 商住两用房有哪些优势 购买教育地产具体有哪些注意事项呢 集体土地出租有哪些法律风险 租赁房屋的拆迁的注意事项有哪些呢 拆迁非居住房屋怎么补偿 买养老房要注意哪些因素呢 房屋定价需要考虑哪些因素 房屋出租信息怎么写 用父母名买的房,到底这房子该归谁 出租人融资租赁的会计如何处理 同楼住户已发挡光费而我却没有得到补偿如何处理 承租人的同住人利益保护纠纷要怎么来处理 社会保险费率 社会保障 社会保障 社会保障制度 社会保障权 社会保障法 社会党 社会公德 社会公德 社会公正 社会公益团体 社会公诉人 社会共同体 社会关系 社会分工 社会利益 社会制度 社会制度 社会动乱 社会劳动力计划 社会劳动者 社会后备基金 社会哲理法学派 社会团体 社会团体

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。