问题 | 农村安置房买卖合同怎么写 |
释义 |
一、农村安置房买卖合同怎么写 1、写明标题安置房买卖协议书; 2、明甲方和乙方的名称等信息; 3、买卖项目; 4、交易时间; 5、违约责任等事项; 6、双方签字盖章; 7、协议日期。 二、安置房买卖时要注意哪些 1、调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是可以办理产权证的。 2、一定要办理公证手续,以免日收出现纠纷。 1、有的开发企业为了增加收入,在拆迁安置房交易后可以提供更名(过户)服务,适当收一些费用是一种比较好的解决办法。所以说,弄清这套拆迁安置房的性质对于您的购买至关重要。您可以考虑对拆迁协议进行更名,更名时,要进行公证。 三、安置房可以买卖吗 由于安置房属于一些特定的拆迁安置修建的房屋,所以不是任何人都可以进行买卖和出售的,需要经过审核和批准,达到一定的要求才可以买卖。安置房在五年之内是不能进行买卖的。这是法律规定的,如果安置房未满五年就将其进行买卖则就是违法的。所以如果它不到五年是不能买卖的。 安置房各个市地政策不一,因地制宜,所以这些规定也并不是硬性的,对于安置房来说,国家对这种买卖交易是不允许的,换句话说就是非法的,所以这种情况下签的过户合同都是不受法律保护的,至于公证,也是做不了的,到时候房子还是卖方的,如果人家反悔,多把房款返还给您,再或者搭您点利息,要是一旦出现纠纷就麻烦了。对于尚未住满5年的安置房,政策规定不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类安置房的业主,以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。 以上便是法律网小编为您带来关于农村安置房买卖合同怎么写的相关知识,农村安置房买卖合同要写甲方和乙方个人信息,合同类型、买卖项目、交易时间以及违约责任。若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。 |
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