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问题	农村商店动迁补偿标准
释义	一、农村商店动迁补偿标准     农村门面房属于集体土地经营性用房。通常集体土地经营性房屋的补偿安置方式，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。还应当补偿被拆迁人下列费用：     1、按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。     2、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。     3、因拆迁造成停产、停业的适当补偿。             　　二、农村商店的形态     它的形态分为以下几种:     1、有集体建设用地使用权证，当中标注的用途为住宅，实际用于生产经营用房。     2、客观现实自然形成，本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做经营之用，这种时间推移自然形成的用房性质。     3、村乡镇统一规划的用房，例如乡、村统一规划此地为超市一条街、建材一条街。本身经过了乡、村的统一规划，但是没有取得相关部门的建筑以及土地审批手续。     4、自建宅基地，例如农家乐饭店、农家乐宾馆。     5、集体企业改制，之前是乡办、村办企业，被一次性买断的这种商铺用房。     第一种情况是有建设用地审批手续的，后四种是未取得相关部门审批手续的房屋，这几种情况的用房如果遇到拆迁应该用商服的价值来补偿。整个价值的递进状态由低到高为工业用地、住宅用地、商业用地。      　　三、参照城镇房屋补偿     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。虽然上述文件是对城镇房屋的具体规定，但是拆迁的精神同样适用于农村房屋。     对于门面房的拆迁，可以对实际的经营损失进行补偿，并且门面房本身可以参照周边类似门面房的市场价格进行补偿。门面经营每月都有稳定收入，那么拆迁方应当要对实际的经济损失进行评估补偿，但实际上拆迁方并没有给这一块的补偿。     按照拆迁的法律精神，拆迁应当保证给予被拆迁人公平合理的补偿。那么门面房自然是要单独评估不能一刀切按照住宅标准补偿的。以上便是法律网小编为您带来关于农村商店动迁补偿标准的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询法律网的律师。          引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
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