网站首页  词典首页

问题	立房产遗嘱需要公证吗
释义	一、立房产遗嘱需要公证吗     我国法律并不强制进行房产遗嘱公证。     公民可以依照法律规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。     根据《民法典》第一千一百二十三条：”继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。“     第一千一百三十三条　【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。     第一千一百三十九条　【公证遗嘱】公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。             　　二、以录音形式立的遗嘱     应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。     可见，我国法律规定遗嘱继承优于法定继承，且承认遗嘱的形式有自书、公证、见证、口头等，但并未规定房产继承必须采用公证遗嘱。且纵观我国的《房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》等法律和行政法规，都没有规定继承房产过户必须有经过公证的《遗嘱》才能办理。     因此，自书遗嘱不办理公正一样有效，可办理房屋过户，但要注意格式以及注意保存。在此建议还是进行公正为好，因为公正遗嘱不容易被变更。现在我国还没有开征遗产税，但你继承的时候，要办理遗产继承公正，这与房产的价值有关。     《民法典》第一千一百三十七条　【录音录像遗嘱】以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。      　　三、自书遗嘱的有效条件     1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱的全部内容。     自书遗嘱既不能由他人代笔，也不能用打字机打印，只能由遗嘱人自已用笔将其意思记录下来，但遗嘱人设立自书遗嘱不得以铅笔及其他易于涂改的笔书写。     2、自书遗嘱须是遗嘱人关于其死亡后财产处置的正式意思表示。     如果遗嘱人不是正式制作自书遗嘱，仅是在日记或有关信件中提到准备在其死亡后对某遗产如休处理，则不应认定该内容为自书遗嘱。但是，自书遗嘱只要求是遗嘱人处分遗产的真实意思的书面记载，也不要求须有“遗嘱”的字样。如果遗嘱人在有关的文书中对其死亡后的事务作出安排，也包括对其死亡后的财产处理作出安排，而又无相反证明时，则应当认定该文书为遗嘱人的自书遗嘱。     3、须由遗嘱人签名。     遗嘱人签名是自书遗嘱的基本要求，它既证明遗嘱确为遗嘱人亲自书写的，也证明着遗嘱是遗嘱人的真实意思表示。遗嘱人的签名须由遗嘱人亲笔书上自已的名字，而不能以盖章手印或画押等方式代替。无遗嘱人和、签名的自书遗嘱，应为无效。自书遗嘱如需涂改、增删时，遗嘱人也须于涂改、增删处签名并注明时间，否则，其涂改、增删的内容无效。     4、须注明年、月、日。     遗嘱人在自书遗嘱中须注明立遗嘱的时间。遗嘱中的时间记载是确定遗嘱人的遗嘱能力的准据，也是在有多份遗嘱时确定各份遗嘱先后的准据。自书遗嘱中注明的时间原则上应为遗嘱制作完毕，遗嘱人签名之日。但遗嘱人并不于签名之日为遗嘱的时间而以其他时间为遗嘱的时间的，也未尝不可，不过只能以遗嘱中注明的日期为遗嘱的时间。遗嘱中未注明日期的，或者所注的日期不具体的，例如，只注明年、月，而未写日的，遗嘱不能生效。     相信大家看了上面的介绍多多少少也应该知道，我国法律对于房产是否要遗嘱公证是没有强制规定的，但是在实际生活中很多人为了增强法律效力，一般都是会进行遗嘱公证的。以上就是法律网小编整理的有关立房产遗嘱需要公证吗的相关内容，希望能为您提供帮助。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》     [2]《城市私有房屋管理条例》     [3]《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条     [4]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条     [5]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条     [6]《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条
随便看	合同诈骗六十万已退赔能判缓刑吗 新婚姻法离婚子女抚养权如何规定 离婚孩子2岁3个月还没断奶判给谁 合同诈骗报案需要写报案材料吗 合同诈骗报案有时效吗 有个2岁内的宝宝离婚了孩子归谁 孩子2岁半全职妈妈离婚判给谁 承包土地合同诈骗能得到土地吗 爸妈离婚17岁孩子会分给谁 被欺骗犯信用卡诈骗罪需要承担刑事责任吗 被诈骗了可以叫赔偿吗 寡妇再婚孩子抚养权归谁 被别人诈骗如何追到赔偿 合同诈骗12万能判缓刑吗 放弃子女抚养权责任书如何认定 工程合同诈骗可以取保候审吗 一胎是双胞胎要二胎算超生吗 双方同意私自抱养孩子犯法吗 团伙诈骗如何确定赔偿金额 男方不给女方探视权,女方可以要求更改抚养权吗 集资诈骗罪单位员工责任人是谁 法院把孩子判给父亲,孩子还有赡养母亲的责任吗 合同诈骗分别主犯和从犯吗 诈骗什么情形才可以判无期徒刑 离婚诉讼但抚养权不确定的可以离婚吗 中华民国法院组织法 中华民国浙江省宪法 中华民国监狱规则 中华民国票据法 中华民国第一届国会 中华民国第二届国会 中华民国约法 中华民国维新政府 中华民国训政时期约法 中华民族解放行动委员会 中华职业教育社 中华苏维埃中央执行委员会 中华苏维埃全国代表大会 中华苏维埃共和国《借贷暂行条例》 中华苏维埃共和国《关于保护山林条例》 中华苏维埃共和国《关税征收细则》 中华苏维埃共和国《劳动互助社组织纲要》 中华苏维埃共和国《发行革命战争短期公债条例》 中华苏维埃共和国《合作社工作纲要》 中华苏维埃共和国《合作社暂行组织条例》 中华苏维埃共和国《国库暂行条例》 中华苏维埃共和国《工商业投资暂行条例》 中华苏维埃共和国《生产合作社标准章程》 中华苏维埃共和国《粮食合作社简章》 中华苏维埃共和国《苏维埃国有工厂管理条例》

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。