网站首页  词典首页

问题	房屋拆迁补偿安置纠纷应如何处理
释义	一、房屋拆迁补偿安置纠纷应如何处理     房屋拆迁安置补偿纠纷可以经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决；在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请人民法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。           　　二、房屋拆迁补偿计算     拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：     （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；     （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；     （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。　由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。     房屋拆迁补偿计算标准：     （1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）；     （2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。     房屋拆迁安置费计算标准：     （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费     注：（1）如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为０；     （2）如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为０。      　　三、房屋拆迁补偿类型     （1）国有土地上的房屋拆迁补偿     2011年1月21日《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式颁布，2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》已经2011年1月19日国务院第141次常务会议通过。新条例的颁布标志着拆迁补偿已经进入民主化、多元化的新纪元，新条例中拆迁补偿从官方评估转向二次征询制度和申请评估复核制度预示着拆迁已经在从民生和人权考虑出发，正在渐渐走向成熟。     “新条例针对补偿数额的确定有两大核心要点：一是明确评估价“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”；二是强调评估机构的中立性。对比实务中补偿结果，在新条例出台后，因补偿数额不合理所引起的矛盾降低不少。”杨在明表示。     （2）集体土地上的房屋拆迁补偿     据猜测最新的集体土地拆迁补偿条例将于2011年第四季度出台，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。     以上就是法律网小编针对房屋拆迁补偿安置纠纷应如何处理，为您作出的详细解答。综上可知，因为房屋拆迁产生的纠纷，想要的到一个完善的处理的，?可以向人民法院起诉。拆迁应该是一件高兴的事情，但在现实生活中很多当事人却因为拆迁几乎焦头烂额，身心俱疲。想要拆迁工程的顺利进行，这不仅需要被拆迁人提高法律意识，更需要拆迁方更加人性化，考虑广大百姓的切身利益，因为只有这样才能更好的时限双方之间的共赢局面。最后，若您还有其他问题，欢迎咨询法律网律师。          引用法条：     [1]《城市房屋拆迁管理条例》     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》
随便看	法院处理离婚诉讼过程是怎样的 职工解除劳动关系范本需要注意哪些细节 无证驾驶撞死人打官司要请律师吗 离婚律师收费标准是怎么规定的 假冒律师事务所违法吗 重婚罪判几年? 外国法院的判决或裁定要如何才能在我国得到承认和执行 确立劳动关系的法律规定有哪些 不履行种植合同怎么打官司 裁员补偿的标准是怎样的 保理合同纠纷怎么打官司 破坏军婚罪与重婚罪应该怎么区别？ 法院处理离婚诉讼有哪些流程 法律规定员工生病可以辞退吗？ 房产纠纷打官司要走哪些程序要注意什么 有私生子算重婚吗 中国公民双方都居住在国外如何起诉离婚 建立劳动关系是什么时候 外国法院作出的离婚判决应怎样在中国法院承认和执行 7万经济纠纷值得打官司吗 非法同居会不会罚款或者拘留 诉讼离婚、准予离婚的情形有哪些 同居关系有哪些类型？ 离婚诉讼小常识及技巧有哪些 劳务外包劳动关系劳动关系如何确定？ 亚非会议十项原则 亚非会议最后公报 亚非法协 亚非法律协商委员会 亚非法律工作者会议 亚马逊河区域合作条约 交互诉讼 交付审判 交关 交叉作业 交叉诉 交园法 交存 交往 交往法 交战占领 交战团体 交战国 交战国之间的海战法 交战地位承认 交战意向 交战方 交战状态 交战者 交战资格

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。