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问题	房屋契税缴费标准
释义	房屋契税缴税标准是一个很重要的标准。我们缴纳房屋契税的时候，往往都需要按照房屋契税的缴纳标准来进行缴纳，那么房屋契税的缴纳标准是怎样的呢？接下来由法律网小编为大家带来房屋契税缴费标准的详细知识，希望能够帮助到大家。     一、房屋契税缴费标准     地方政府规定不一，缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）     90平方以下（不包含90平方）契税1%。     90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。     144平方以上（包含144平方）契税3%。     房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。     小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过现地区均价需缴纳3%。     房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。     最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。     地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算）     90平方以下（不包含90平方）契税1%。     90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。     144平方以上（包含144平方）契税3%。     房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。     小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。     房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。     最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。          二、房屋契税在哪里交     房产契税在当地的税务部门交，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。     三、契税缴纳时间规定     各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满 10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后需尽快缴纳房屋契税，否则是要缴滞纳金。     《中华人民共和国契税暂行条例》对契税缴纳时间及滞纳金的规定：第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。第九条 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。     以上就是法律网小编整理的关于房屋契税缴费标准的相关内容，缴纳房屋契税的时候，我们可以查阅一下实际的缴纳标准是多少，可以计算出自己所需要缴纳的费用。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。               引用法条      [1]《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 [2]《中华人民共和国契税暂行条例》第九条               拓展阅读      住宅房产税收费标准 住房契税缴纳标准 房屋契税怎么计算?契税计算公式什么?
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