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问题	银行贷款额度受哪些因素影响
释义	一、银行贷款额度受哪些因素影响     １、参考贷款人的经济情况     向银行申请贷款时，都会被要求提交银行流水，同时银行也会参考借款人的月收入，月收入是最直接体现借款人的还款能力，一般银行要求月收入≥房贷月供×２，只有这样才能既保证每个月可以正常生活，又可以保证每个月能够按时还月供。还有的银行也会参考借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力。          ２、参考贷款人的征信情况     征信情况是银行决定是否放贷的重要标准之一，对于征信不好的人银行都会采取降低贷款额度，提高贷款利率，征信不良严重的，银行甚至会采取拒贷的措施。所以凡是有贷款或者信用卡的人，一定要记得按时还款，保护好自己的征信，以免到了需要贷款的时候，被银行无情拒绝。     ３、参考房贷首付比例     对于新房，往往是首付两到三成，剩下七到八成向银行贷款。一套总价100万的房子，首付三成即30万，那么在一切正常的情况下，可以向银行贷款70万。但是如果首付了50万，则只能向银行贷款５０万，银行贷款额度通常不能超过房屋总价减去首付款之差。     ４、参考房屋年龄     银行发放贷款时，会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20－25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。      　　二、影响银行个人信用贷款额度的因素有哪些？     个人信用贷款是指借款人到贷款机构贷款，不用提供任何抵押物做抵押，直接凭借个人的信用就可获得贷款。     个人信用贷款主要有以下因素决定：     １、工作性质。通常情况下，个人信用贷款都比较欢迎公务员、老师、律师、企业中高管等，收入稳定工作稳定的人群办理，并且额度往往比较高。而如果是收入不稳定或者是无收入者，一般无法办理信用贷款或者所能获得的额度不高；     ２、个人财产状况。个人财产状况在个人信用贷款申请过程中，对额度的影响很大。通常，财产状况越好的所能获得的额度越高。     ３、个人信用记录。个人信用记录不仅会影响到信用贷款的额度，还可以决定借款人能否成功申请到信用贷款；     ４、贷款用途。      　　法律咨询：     网友：银行贷款额度不够怎么办？     律师：如果大家从银行获得的额度不够用，那么可以向其它银行申请小额消费贷款。目前，各大银行的手机银行、网上银行以及信用卡都可以办理小额消费贷款。但要选择正规的平台。     以上就是法律网小编整理的关于银行贷款额度受哪些因素影响的相关内容。一般影响银行贷款额度的因素有很多，比如年龄、经济实力、信用指数等等。根据不同的人也会发不同的额度，若是自己的额度不够可以申请其他银行的贷款。
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